景区物业合同范本

景区物业合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有景区物业，为了规范景区物业管理服务行为，明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供景区物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.景区物业范围本合同所涉及的景区物业包括但不限于景区内的建筑物、构筑物、场地、设施设备等，具体范围如下：[详细列举景区物业的具体构成，如景区大门、游客中心、停车场、游乐设施、绿化区域、道路等]2.服务内容乙方负责提供以下物业管理服务：安全保卫服务：负责景区的日常安全巡逻，设置门禁系统，对进出人员和车辆进行登记和检查，确保景区内人员和财产的安全。环境卫生维护：定期清扫景区内的道路、广场、建筑物内外等区域，及时清理垃圾和废弃物，保持景区环境整洁卫生。绿化养护管理：对景区内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观的美观和健康。设施设备管理：对景区内的各类设施设备进行日常巡查、维护、保养和维修，确保设施设备的正常运行，包括但不限于游乐设施、照明系统、给排水系统、电力系统等。游客服务管理：在游客中心提供咨询、引导、投诉处理等服务，协助游客解决在景区内遇到的问题，提升游客满意度。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓景区物业管理服务的相关信息，包括但不限于服务计划、费用收支情况等。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，情节严重的有权解除合同。2.义务向乙方提供景区物业的相关资料，包括但不限于产权证明、设施设备清单、景区规划图纸等。按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方协调与景区内其他相关方的关系，确保物业管理服务工作的顺利开展。不得干涉乙方正常的物业管理服务活动，不得擅自改变景区物业的使用性质和用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据物业管理服务的需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照国家相关法律法规和本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。制定详细的物业管理服务计划，并报甲方备案，严格按照服务计划组织实施物业管理服务工作。建立健全物业管理服务档案，妥善保管与物业管理服务相关的资料和文件。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。加强对物业管理服务人员的培训和管理，提高服务人员的业务素质和服务水平。合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。协助甲方做好景区的营销推广和活动组织等工作，维护景区良好形象。三、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用标准根据景区物业的实际情况和市场行情确定，在合同有效期内原则上不作调整。如因景区物业规模扩大、服务内容增加或其他特殊原因需要调整费用标准的，双方应另行协商并签订补充协议。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如遇国家政策调整、物价大幅波动等不可抗力因素导致物业管理服务成本明显增加，乙方有权提出费用调整申请。乙方应向甲方提供详细的成本核算资料及费用调整依据，经双方协商一致后签订补充协议调整费用标准。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方擅自改变景区物业的使用性质和用途，导致乙方无法正常提供物业管理服务或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常的物业管理服务活动，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或提供的服务质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，每逾期一日，应按照当月物业管理服务费用的%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分金额的%向甲方支付违约金。若乙方未合理使用物业管理服务费用，挪作他用，甲方有权要求乙方限期改正，并追回挪用的费用。乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满前个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续年；如一方提出不再续签，应在合同期满前个月书面通知对方。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前个月书面通知对方，并经对方书面同意。若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定进行清算，结清相关费用，办理交接手续。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉