样品房买卖协议书

样品房买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处样品房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该样品房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该样品房位于[具体地址]，所在楼盘名称为[楼盘名称]，楼栋号为[具体楼栋号]，单元号为[具体单元号]，房号为[具体房号]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型，如一室一厅一厨一卫等]，房屋内部格局及装修情况以现场实际展示为准。3.附属设施：该样品房包含以下附属设施：装修部分：墙面采用[具体装修材料及工艺]装修，地面铺设[具体地板材质]，天花板为[具体吊顶形式]，厨房配备[品牌及型号]橱柜、[品牌及型号]炉灶、[品牌及型号]抽油烟机等，卫生间安装[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]淋浴设施等，室内门窗为[门窗材质及品牌]。设备部分：配备[品牌及型号]空调[数量]台，[品牌及型号]热水器[数量]台，[品牌及型号]电视机[数量]台等（如有）。其他设施：房屋内配备的灯具、开关插座、窗帘等物品（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证所出售的样品房产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付样品房及相关附属设施，并保证交付时房屋及附属设施的现状与协议约定一致，无质量问题。在交付房屋前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，确保乙方接收房屋后不会因甲方的原因产生任何纠纷。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。按照本协议约定承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等各项费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。在甲方交付的房屋及附属设施符合本协议约定时，有权拒绝接收不符合约定的部分，并要求甲方进行整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的房屋产权证明文件等资料进行合理审查，如发现问题应及时通知甲方。在接收房屋时，应按照协议约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的本人身份证明等相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。按照本协议约定承担房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等各项费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该样品房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该样品房，无权要求甲方返还定金；若甲方违约不出售该样品房，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的银行账户[银行账号]。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，以银行贷款或现金支付等方式一次性支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应在本协议签订后[具体期限]内与银行办理贷款申请手续，并确保贷款审批通过后及时支付尾款。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知贷款发放失败之日起[具体期限]内以现金支付方式补足尾款。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[具体期限]日内，将样品房及相关附属设施交付给乙方。2.交付地点：该样品房所在地，即[房屋具体地址]。3.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方规定的标准。房屋及附属设施的现状与本协议约定一致，无质量问题。甲方已结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等各项费用。4.交付手续甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付时向乙方提供房屋钥匙、产权证明文件等相关资料。双方共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋验收清单。如验收合格，乙方应在验收清单上签字确认；如发现问题，乙方应在验收清单上注明问题情况，甲方应按照乙方要求及时进行整改，整改完成后再次进行验收，直至验收合格。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在房屋交付后[具体期限]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用：办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[具体费用项目及金额]，乙方应承担的费用包括[具体费用项目及金额]。如因政策调整或其他原因导致费用增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应费用。3.协助义务甲方应协助乙方提供办理产权过户登记手续所需的资料，包括但不限于身份证、结婚证（如有）、房屋买卖合同、房屋产权证书等，并按照不动产登记机构的要求签署相关文件。乙方应积极配合甲方办理产权过户登记手续，提供本人身份证明等相关资料，并按照不动产登记机构的要求履行各项手续。如因乙方原因导致产权过户登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋及附属设施不符合本协议约定，甲方应负责在[具体期限]日内进行整改，直至符合约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能在规定期限内完成整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋产权纠纷等真实情况，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款及定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方拒绝接收符合本协议约定的房屋及附属设施，或无故拖延验收时间，应承担由此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房