厂房解约协议书

厂房解约协议书甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[厂房具体地址]的厂房租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下解约协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积本协议所涉及的厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。厂房内包括生产车间、仓库、办公区域等配套设施，具体布局以原租赁合同附件中的平面图为准。厂房的建筑结构为[结构类型]，建成于[建成时间]，具备正常的生产经营使用条件。2.租赁用途乙方租赁该厂房用于[具体生产经营范围]的生产经营活动。3.配套设施水电设施：厂房内配备有独立的供电系统，供电容量为[X]千瓦，满足乙方正常生产用电需求；供水系统接入市政供水管道，日供水量为[X]立方米，水质符合国家相关标准。消防设施：按照国家消防规范要求，厂房内配备了完善的消防设施，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，并通过了当地消防部门的验收合格。其他设施：厂房内还设有电梯[X]部、通风系统、排水系统等，以保障乙方生产经营活动的顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解约协议的约定履行相关义务。对于乙方在租赁期间对厂房及附属设施造成的损坏，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的厂房产权证明及相关资料，确保乙方在租赁期间的合法使用权益。在本解约协议签订后，协助乙方办理与厂房解约相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合乙方与相关部门沟通等。按照本解约协议的约定，向乙方退还已收取的剩余租金、押金等款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约协议的约定履行相关义务。在租赁期间内，乙方对厂房进行的合法装修、改造等投入，有权要求甲方按照相关法律法规及本解约协议的约定给予合理补偿。2.义务按照本解约协议的约定，及时向甲方交还厂房及附属设施，并保证厂房及附属设施处于正常使用状态（自然损耗除外）。结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。配合甲方办理与厂房解约相关的手续，提供必要的文件和资料。三、解约相关事宜（一）解约原因双方一致确认，由于[具体解约原因，如市场环境变化、乙方经营战略调整等]，导致原租赁合同无法继续履行，双方协商一致同意解除原租赁合同。（二）解约时间本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同自本解约协议生效之日起解除。双方应于[解约生效日期后的具体日期]前完成厂房交接及相关手续的办理。（三）租金及押金结算1.租金结算乙方已支付至[截止日期]的租金，甲方不再退还。自解约生效之日起，乙方无需再向甲方支付租金。经双方核算，乙方在租赁期间实际使用厂房的天数为[X]天，按照原租赁合同约定的租金标准计算，乙方应支付的租金为[X]元。乙方已支付租金[X]元，因此，甲方应退还乙方租金差额[X]元。2.押金退还乙方在租赁期间未违反原租赁合同及本解约协议的约定，甲方应在厂房交接完成且乙方结清所有费用后的[X]个工作日内全额退还乙方押金[X]元。（四）厂房交接1.交接时间及地点双方应于[具体交接日期]在厂房现场进行交接。交接时，双方应共同对厂房及附属设施进行检查、验收。交接地点为厂房所在地[详细地址]。2.交接内容乙方应向甲方交还厂房的钥匙[X]套，包括但不限于大门、车间门、仓库门等所有房门钥匙。厂房内的设备、设施应保持完好，乙方应确保设备可正常运行，设施无损坏（自然损耗除外）。对于乙方在租赁期间自行添置的设备，乙方有权在交接前自行拆除，但应恢复厂房原状。乙方应向甲方提交租赁期间的水电费缴费凭证、物业费缴费凭证等所有费用结清证明。乙方应将厂房内的所有物品清理完毕，不得留存任何与乙方生产经营相关的物品。（五）装修及改造补偿1.装修及改造情况乙方在租赁期间对厂房进行了装修及改造，具体装修及改造项目包括[详细列举装修及改造项目，如地面铺设、墙面粉刷、隔断安装、设备购置等]。乙方装修及改造投入的费用经双方共同委托的具有资质的评估机构评估，评估价值为[X]元。2.补偿方式鉴于本解约协议的签订系双方协商一致的结果，并非因甲方违约导致，甲方同意给予乙方装修及改造补偿款[X]元。该补偿款在厂房交接完成且乙方结清所有费用后的[X]个工作日内支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本解约协议的约定向乙方退还租金、押金或支付装修及改造补偿款等款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方按照本解约协议约定金额的[X%]支付违约金，同时继续履行退还及支付义务。2.若甲方违反本解约协议的其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.交还厂房及附属设施若乙方未按照本解约协议约定的时间和要求向甲方交还厂房及附属设施，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回厂房及附属设施，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应按照本解约协议约定金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交还的厂房及附属设施不符合本解约协议约定的正常使用状态，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。2.费用结清若乙方未按照本解约协议的约定结清租赁期间产生的所有费用，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续支付。同时，乙方应按照未结清费用金额的[X%]向甲方支付违约金。3.其他违约责任若乙方违反本解约协议的其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本解约协议一式两份