替父母建房协议书

替父母建房协议书甲方：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方希望为其父母建造房屋，乙方具备相应的建房专业技能和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方替甲方为其父母建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体建房地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地使用权人为[土地使用权人姓名]，与甲方关系为[父子/母子等具体关系]。2.房屋规划房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及户型布局详见附件设计图纸。房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，墙体采用[墙体材料，如红砖等]，屋顶采用[屋顶材料，如琉璃瓦等]。房屋内部装修包括但不限于地面铺设[地面材料，如瓷砖等]，墙面粉刷[墙面处理方式，如乳胶漆等]，门窗安装[门窗材质及规格，如铝合金门窗等]。3.配套设施房屋配套建设独立的卫生间、厨房，卫生间内配备[卫生洁具品牌及型号，如马桶、洗手盆等]，厨房内设置[厨房设备，如橱柜、炉灶等]。安装水电线路，电线采用[电线规格，如BV4mm²等]，水管采用[水管材质及规格，如PPR管等]，确保水电供应正常且符合安全标准。在房屋周边建设合理面积的庭院，庭院地面进行[庭院地面处理方式，如水泥硬化等]，并设置必要的绿化景观。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。对房屋的设计、施工材料、施工工艺等有知情权，乙方应及时提供相关信息。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，如土地审批手续、规划许可证等，提供办理手续所需的相关资料，并承担因办理手续产生的费用（法律法规另有规定的除外）。负责协调与建房地点周边邻居等相关方的关系，确保建房施工顺利进行，因协调不当导致的纠纷及损失由甲方承担。及时接收乙方交付的建房相关资料，如施工图纸、材料清单、质量检验报告等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取建房款项。根据建房需要，合理安排施工进度和施工人员，自主选择符合质量要求的施工材料和施工工艺，但不得违反本协议及相关法律法规的规定。2.义务严格按照本协议约定及附件设计图纸进行施工，确保房屋质量符合国家及地方相关建筑标准和规范要求，并承担因施工质量问题导致的返工、维修等费用。制定详细的施工计划，并提前告知甲方，合理安排施工时间，尽量减少对周边居民的影响。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工安全问题导致的一切责任由乙方承担。负责采购建房所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合设计要求和质量标准，并向甲方提供材料和设备的清单及质量证明文件。在施工过程中，如遇设计变更、不可抗力等因素影响施工进度或质量，应及时通知甲方，并协商解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋交付给甲方，并提供房屋的相关质量保证文件和使用说明书。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：本协议项下替甲方父母建房的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：房屋全部工程竣工，经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、建房工期1.本协议项下房屋建设工期自乙方收到甲方预付款之日起开始计算，预计总工期为[X]天。具体开工日期以乙方实际进场施工日期为准。2.如因甲方原因导致工期延误，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并协助解决相关问题。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致工期延误，双方应协商顺延工期。五、质量标准及验收1.质量标准乙方所建房屋应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，确保结构安全、防水可靠、装修美观。房屋的建筑材料、构配件和设备应具有产品合格证书、质量检验报告等质量证明文件，其质量应符合国家及地方相关标准和设计要求。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。未经甲方验收擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方揭开重新验收，由此产生的费用由乙方承担。2.验收房屋基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如验收合格，双方签署基础工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。房屋主体结构完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收内容包括结构安全、墙体砌筑、混凝土浇筑等方面。如验收合格，双方签署主体结构验收报告；如验收不合格，乙方应立即停止施工，采取整改措施，整改完成后重新申请验收，由此产生的费用由乙方承担。房屋全部工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门及人员进行验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告，乙方将房屋交付给甲方。如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。因乙方原因导致房屋不能按时通过验收的，乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，拒绝接收乙方交付的房屋或不配合办理房屋相关手续，应向乙方支付建房总款项的[X]%作为违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及设计图纸施工，导致房屋质量不符合标准，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到质量要求。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成建房工程，每逾期一天，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自更换建房所需的材料和设备，或使用不符合质量标准的材料和设备，甲方有权要求乙方更换为符合要求的材料和设备，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因材料和设备质量问题给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人