回迁合同行政协议

回迁合同行政协议甲方：[甲方名称]，统一社会信用代码：[甲方代码]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法人姓名]。乙方：[乙方姓名]，性别：[乙方性别]，民族：[乙方民族]，身份证号码：[乙方身份证号]，住址：[乙方地址]。鉴于甲方因[具体项目名称]进行回迁安置工作，乙方作为相关权利人，双方经平等、自愿、充分协商，就回迁事宜达成如下行政协议：一、标的物或服务具体描述（一）回迁房屋1.乙方回迁房屋位于[具体小区名称及地址]，楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.该回迁房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型]。3.房屋交付标准为：按照国家及地方相关建筑规范和质量标准进行建设，达到竣工验收合格标准。室内墙面为[墙面材质]，地面为[地面材质]，门窗为[门窗类型及材质]，厨房配备[厨房设备情况]，卫生间配备[卫生间设备情况]等。（二）配套设施1.小区配套设施包括但不限于绿化景观、道路、停车位、物业服务用房、公共照明设施、消防设施等。2.停车位规划：小区内规划有[地上停车位数量]个地上停车位和[地下停车位数量]个地下停车位，乙方享有[乙方停车位数量]个停车位的使用权（具体停车位位置及编号以实际交付为准）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关政策法规，对回迁安置工作进行组织、协调和管理。对乙方回迁房屋的建设进度、质量等进行监督检查。2.义务按照本协议约定的时间、标准和条件，向乙方交付回迁房屋及相关配套设施。负责办理回迁房屋的产权登记手续，承担办理产权登记所需的应由甲方承担的费用。办理产权登记的期限为房屋交付后[X]个工作日内启动相关手续办理工作，在[X]个工作日内完成初始登记，并协助乙方在[X]个工作日内完成分户产权登记。确保回迁房屋所在小区的基础设施和公共服务设施符合国家及地方相关标准和要求，并负责维护和管理。按照国家及地方相关规定，为乙方提供回迁安置过程中的政策咨询和解答服务。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得回迁房屋及相关配套设施。对甲方的回迁安置工作进行监督，提出合理意见和建议。在符合相关规定的前提下，对回迁房屋享有自主装修、使用、出租、转让等权利。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额，向甲方支付与回迁安置相关的费用（如有）。配合甲方办理回迁安置过程中的各项手续，提供真实、有效的个人信息及相关资料。在回迁房屋交付后[X]日内，办理房屋交接手续，并签署房屋交接确认书。遵守国家及地方相关法律法规和小区管理规约，合理使用回迁房屋及相关配套设施，不得损害公共利益和他人合法权益。三、费用及支付方式（一）费用明细1.乙方应向甲方支付回迁房屋差价款（如有）共计人民币[X]元。该差价款是根据乙方原房屋面积与回迁房屋面积的差异，按照[具体计价方式]计算得出。2.如涉及房屋附属设施设备增容费、物业费预缴等其他费用，按照实际发生金额另行结算。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付回迁房屋差价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.剩余差价款在回迁房屋交付前[X]个工作日内一次性支付完毕。3.其他费用按照甲方通知的时间和方式进行支付。四、房屋交付（一）交付条件1.回迁房屋已通过竣工验收，取得工程竣工验收备案表。2.小区配套设施已达到本协议约定的交付标准，能够正常使用。3.甲方已按照本协议约定完成产权登记相关准备工作（如有）。（二）交付时间甲方应在[预计交付日期]前向乙方发出房屋交付通知，通知中应明确具体的交付时间、地点及所需携带的资料。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政策因素消除后[X]个工作日内确定新的交付时间。（三）交付程序1.乙方在接到甲方交付通知后，应在通知规定的交付时间前往指定地点办理房屋交接手续。2.甲乙双方共同对回迁房屋的质量、面积、配套设施等进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在查验时当场提出，甲方应及时记录并负责整改，整改合格后再行交付。3.乙方查验无异议后，签署房屋交接确认书，确认接收回迁房屋。房屋交接确认书应包括房屋基本信息、交付时间、双方签字等内容。五、产权登记（一）登记主体回迁房屋产权登记在乙方名下。（二）登记手续办理1.甲方负责在房屋交付后[X]个工作日内启动回迁房屋的初始登记手续办理工作，向不动产登记机构提交相关资料，申请办理房屋所有权初始登记。2.甲方完成初始登记后，应及时通知乙方，并协助乙方在[X]个工作日内办理分户产权登记手续。乙方应按照不动产登记机构的要求，提供个人身份证明、房屋交接确认书等相关资料，并缴纳办理产权登记所需的应由乙方承担的费用。3.如因甲方原因导致产权登记手续未能按时办理，甲方应承担相应的违约责任，按照本协议约定向乙方支付违约金，并负责采取措施尽快办理产权登记手续。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理，乙方应自行承担由此产生的一切后果。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、标准和条件向乙方交付回迁房屋及相关配套设施，每逾期一日，应按照本协议约定的回迁房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照本协议约定的回迁房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未能在规定时间内办理回迁房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照本协议约定的回迁房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供的回迁房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责无偿修复或更换，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停回迁安置相关工作，并要求乙方支付已产生的违约金及全部费用。2.若乙方未配合甲方办理回迁安置过程中的各项手续，导致回迁工作延误或无法顺利进行的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反国家及地方相关法律法规和小区管理规约，损害公共利益或他人合法权益的，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权采取相应措施，直至解除本协议，乙方应承担由此产生的一切法律责任和经济损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法