易旧房维修协议书

易旧房维修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有旧房需要进行维修，乙方具备旧房维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋基本情况：该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建成于[建造年份]。房屋现状存在[列举具体问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等]等问题，需要进行全面维修。3.维修内容及要求屋顶维修：对屋顶进行防水处理，拆除原有损坏的防水层，重新铺设高质量的防水卷材，确保屋顶不再漏水。墙面维修：对墙面的裂缝进行修补，铲除脱落的墙皮，重新粉刷墙面，要求墙面平整、光滑，颜色均匀一致。门窗维修：更换损坏的门窗，确保门窗的密封性、隔音性良好，开关灵活，五金配件齐全且质量合格。水电线路改造：对老化、破损的水电线路进行更换，重新布局水电线路，确保用电安全和用水畅通，符合相关安全标准。其他维修：[如有其他具体维修项目，在此详细列举]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、标准和期限完成维修工作。2.义务向乙方提供维修房屋的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋的具体情况。负责协调维修现场周边居民等相关关系，确保维修工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在维修期间，为乙方提供必要的工作条件，如临时水电供应等（如协议另有约定除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生变化等原因导致维修工作需要变更或增加费用的，有权要求甲方协商解决。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的维修内容、标准和期限，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保维修人员和周边人员的人身安全及财产安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，负责清理维修现场，保持现场整洁。向甲方提供维修工作的详细记录，包括维修材料的品牌、规格、数量，维修过程中的照片、视频等资料。在维修质量保证期内，对维修部位出现的质量问题，负责免费返修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次旧房维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成全部维修工作的[X]%，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部维修工作，经甲方整体验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自本协议生效之日起[开工日期]开始维修工作，并在[预计竣工日期]前完成全部维修工作。如遇不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延。2.乙方应在维修期限内合理安排施工进度，确保维修工作按计划进行。如乙方未能按照约定的维修期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因维修延误而遭受的全部损失。五、维修质量保证1.乙方对维修工作质量承担保证责任，质量保证期为自甲方整体验收合格之日起[X]年。2.在质量保证期内，如维修部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人到现场进行免费返修。如乙方未在规定时间内派人返修，甲方有权自行委托他人进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的剩余维修费用中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.质量保证期届满后，甲方如发现维修部位仍存在质量问题，乙方应根据甲方要求继续提供维修服务，费用由双方协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常开展维修工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准和期限完成维修工作，应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的维修材料不符合本协议约定的品牌、规格、质量要求，乙方应负责免费更换，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议