上海托管协议书

上海托管协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有相关标的物或服务需要委托乙方进行托管，乙方具备提供相应托管服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行托管事宜达成如下协议：一、托管标的物或服务具体描述（一）托管标的物1.房产位于上海市[具体地址]的房产，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房产证号为[具体编号]。该房产内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修情况及附属设施设备，如地板材质、墙面装饰、厨卫设备、照明系统、空调、家具等]。2.动产[动产名称1]，品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，数量为[X]，购置时间为[具体日期]，存放于[存放地点]。[动产名称2]，规格为[详细规格]，成色[描述成色情况]，数量为[X]，目前状态[说明是否正常使用等情况]，放置于[具体位置]。（如有其他动产，依次详细列举）（二）托管服务内容1.乙方负责对上述托管标的物进行日常管理、维护和保养，确保标的物的安全、完整和正常使用。2.对于房产，乙方需负责房屋的清洁卫生、设施设备的定期检查与维修、水电费及物业费的缴纳、房屋的安全防范等工作。3.对于动产，乙方需根据动产的特性进行相应的保管措施，如防潮、防虫、防火等，定期对动产进行盘点和检查，确保动产的数量和质量与托管时一致。4.乙方应按照甲方的要求，在必要时协助甲方对托管标的物进行出租、出借等相关活动，并负责与承租方或借用方签订相关协议，监督协议的履行情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权随时了解托管标的物的管理情况，包括但不限于查看相关记录、实地检查等。有权要求乙方按照本协议约定的方式和标准对托管标的物进行管理和维护。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供托管标的物的详细信息，包括但不限于产权证明、购置发票、设备清单等相关资料。按照本协议约定向乙方支付托管费用。尊重乙方的管理工作，不得无故干涉乙方的正常管理行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管费用。根据托管标的物的实际情况和管理需要，采取合理的管理措施，但不得违反法律法规及本协议约定。在遇到不可抗力或紧急情况时，有权采取必要的措施保护托管标的物的安全，并及时通知甲方。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行托管职责，妥善管理和维护托管标的物。定期向甲方报告托管标的物的管理情况，包括但不限于每月/每季度提交管理报告，内容涵盖标的物的现状、费用支出情况、维修情况等。对托管标的物的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。未经甲方书面同意，不得擅自将托管标的物转委托给第三方管理。在托管期间，如发现托管标的物存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方并采取相应的措施进行处理。三、托管费用及支付方式（一）托管费用1.甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用包含乙方对托管标的物进行管理、维护、保养等所需的全部费用，但不包括因甲方特殊要求或不可抗力导致的额外费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前将当月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：（三）费用调整1.在本协议履行期间，如因市场行情变化、托管标的物情况发生重大变化等原因，导致乙方的管理成本显著增加，乙方有权在提前[X]日书面通知甲方的情况下，要求调整托管费用。2.甲方应在收到乙方通知后的[X]日内进行书面回复，如无异议，则应按照乙方调整后的费用标准支付托管费用。如甲方有异议，双方应协商解决，协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对托管标的物的管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的管理工作，导致乙方无法正常履行托管职责，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未经乙方书面同意，擅自对托管标的物进行处分或改变其现状，给乙方造成损失的，甲方应负责恢复原状并赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准对托管标的物进行管理和维护，导致托管标的物出现损坏、丢失等情况，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。2.若乙方未经甲方书面同意，擅自将托管标的物转委托给第三方管理，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的托管费用，同时乙方应按照托管费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，泄露托管标的物的相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定定期向甲方报告托管标的物的管理情况或报告内容虚假，每逾期一次或出现一次虚假报告，乙方应向甲方支付人民币[X]元的违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议期间，如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。3.协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关手续，结清费用，返还托管标的物等。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达至对方的有效送达地址。2.如一方的联系地址、联系电话等信息发生变更，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，由变更