买房预约协议书

买房预约协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商或房屋出售方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房屋的意向，乙方具备出售房屋的资格和条件，双方经友好协商，就甲方预约购买乙方房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方拟出售的房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[现房/期房]，预计交付时间为[具体日期]。2.房屋现状期房情况下，目前该房屋处于[建设阶段，如基础完工、主体施工中、封顶等具体状态]；现房情况下，房屋内部装修情况为[毛坯/精装修，若精装修需详细描述装修标准，如装修材料品牌、装修风格等]，房屋设施设备情况为[列举主要设施设备，如电梯品牌、数量，水电燃气供应情况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关信息，并对房屋情况进行咨询。在符合本协议约定及相关法律法规规定的情况下，享有优先购买该房屋的权利。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、联系方式、购房资格证明等相关资料，保证所提供信息真实、准确、完整。在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付预约金人民币[X]元。按照乙方通知的时间和地点，与乙方签订正式的房屋买卖合同及相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的预约金。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收预约金。2.义务向甲方如实提供房屋的真实情况，包括房屋的产权状况、抵押情况、质量情况等重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息欺骗甲方。在本协议有效期内，不得将该房屋另行出售给第三方。按照本协议约定及相关法律法规规定，协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于提供购房资格审核所需材料、协助办理贷款手续等。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善维护和管理，确保房屋质量符合相关标准和约定。三、预约金条款1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付预约金人民币[X]元。预约金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至乙方指定的银行账户：[开户行名称、账号]。2.若甲方在本协议约定的时间内与乙方签订正式的房屋买卖合同，则该预约金自动转为购房款的一部分。3..若甲方未能在约定时间内与乙方签订正式房屋买卖合同，且乙方无违约行为，乙方有权没收预约金。若乙方存在违约行为导致甲方未能签订正式合同，乙方应双倍返还预约金给甲方。四、正式房屋买卖合同的签订1.乙方应在本协议签订后[X]日内，书面通知甲方签订正式的房屋买卖合同及相关文件。通知方式为[邮寄/短信/电话等具体方式]，通知送达甲方即视为有效送达。2.甲方应在收到乙方通知之日起[X]日内，与乙方签订正式的房屋买卖合同及相关文件。合同内容应符合法律法规规定及双方约定，明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款。3.若甲方未能在收到通知之日起[X]日内签订正式合同，且乙方无违约行为，视为甲方自动放弃购买该房屋，乙方有权解除本协议，并没收预约金。五、房屋价格及付款方式1..房屋价格经双方协商一致，该房屋的暂定总价为人民币[X]元。最终房屋价格以双方签订的正式房屋买卖合同约定为准。房屋价格的调整应符合法律法规规定及双方约定的调价条件，如因市场因素、政策因素等导致价格调整，乙方应提前[X]日书面通知甲方。2.付款方式甲方选择的付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。若选择一次性付款，甲方应在签订正式房屋买卖合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定账户。若选择分期付款，甲方应按照以下方式支付：签订正式房屋买卖合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；[具体时间节点1]支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；[具体时间节点2]支付剩余购房款，即人民币[X]元。若选择银行贷款，甲方应在签订正式房屋买卖合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年。甲方应按照银行要求按时偿还贷款本息。若因甲方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知或乙方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。六、交房时间及条件1.交房时间乙方应在房屋通过竣工验收备案后[X]日内，将房屋交付给甲方。若因不可抗力或政府原因导致交房延迟，交房时间相应顺延，乙方不承担违约责任。2.交房条件房屋交付时应符合以下条件：房屋已通过竣工验收备案；房屋达到本协议约定的装修标准和设施设备配备标准；提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；水、电、燃气等配套设施已接通并能正常使用；小区内道路、绿化等公共配套设施已基本完成。七、违约责任1.若甲方存在以下违约行为：未按照本协议约定支付预约金或购房款；未按照本协议约定的时间与乙方签订正式房屋买卖合同；未按照正式房屋买卖合同约定履行其他义务。则甲方应承担违约责任，乙方有权解除本协议或正式房屋买卖合同，并没收预约金或要求甲方按照合同约定支付违约金。违约金的金额按照房屋总价的[X]%计算。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方存在以下违约行为：未按照协议约定向甲方如实提供房屋信息；在本协议有效期内将房屋另行出售给第三方；未按照本协议约定及相关法律法规规定协助甲方办理购房手续；未按照本协议约定的时间和条件交付房屋。则乙方应承担违约责任，甲方有权解除本协议或正式房屋买卖合同，并要求乙方双倍返还预约金或按照合同约定支付违约金。违约金的金额按照房屋总价的[X]%计算。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九．其他条款1.本协议自双