外销预售合同范本

外销预售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（卖方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]传真：[传真号码]电子邮箱：[邮箱地址]乙方（买方）：姓名：[姓名]国籍：[国籍]护照号码：[护照编号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]传真：[传真号码]电子邮箱：[邮箱地址]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的物业（以下简称“该物业”），并拟进行外销预售；乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况物业名称：[物业具体名称]物业位置：[详细地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]土地用途：[土地性质，如住宅用地、商业用地等]土地使用年限：自[起始日期]起至[终止日期]止规划用途：[规划批准的用途，如居住、商业办公等]建筑面积：[具体建筑面积数值，以平方米为单位]套内建筑面积：[具体套内建筑面积数值，以平方米为单位]公共部位与公用房屋分摊建筑面积：[具体分摊建筑面积数值，以平方米为单位]房屋层数：[地上层数/地下层数]房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]装修状况：[毛坯房/精装修/简装修等具体描述]2.配套设施基础设施：供水：[供水方式，如市政供水等]，水质符合国家规定标准，每日供水时间为[具体时间段]。供电：[供电方式，如市电供电等]，供电容量为[具体容量数值]，保障[正常/特殊情况下]的电力供应。供气：[供气方式，如天然气等]，供气时间为[具体时间段]，供气压力符合国家标准。排水：[排水方式，如雨污分流等]，排水系统畅通，确保污水及时排放。通讯：[通讯设施情况，如具备宽带接入条件等]，可满足[具体通讯需求，如高速上网、电话通讯等]。公共配套设施：绿化：小区绿化覆盖率达到[具体百分比]，绿化布局合理，设有休闲绿地、景观小品等。道路：小区内道路平整，宽度符合规划要求，实行人车分流或[具体交通组织方式]。停车位：规划建设停车位[地上停车位数量/地下停车位数量]个，其中包括[普通停车位数量/专用停车位数量/无障碍停车位数量等]，满足业主停车需求。物业服务用房：建筑面积为[具体面积数值]平方米，位于[具体位置]，用于物业管理办公及相关服务设施。其他：[如有其他特殊公共配套设施，在此详细说明]二、权利义务1.甲方权利义务权利：按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该物业进行处置，包括但不限于转让、抵押等，但应提前通知乙方。对乙方提出的关于该物业的合理疑问进行解释说明。义务：保证所提供的该物业相关信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。确保该物业的建设符合国家及地方相关法律法规、规划要求，取得所有必要的批准文件和证书，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等。在合同约定的交付期限内，将经验收合格的该物业交付给乙方，并提供相关的质量合格证明文件。协助乙方办理该物业的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行协助义务。负责该物业交付前的物业管理，确保物业区域内的环境卫生、安全秩序等符合相关标准。在物业交付后，按照法律法规及本合同约定承担保修责任，对该物业的质量问题及时进行维修和处理。2.乙方权利义务权利：按照本合同约定的价格和方式购买该物业，并要求甲方按照合同约定履行义务。在签订本合同前，有权对该物业的相关情况进行实地查看、了解，并要求甲方提供详细的资料和说明。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。在该物业交付后，依法享有对该物业的占有、使用、收益和处分权（但应遵守法律法规及相关规定）。义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向甲方提供个人或企业相关信息，配合甲方办理与该物业交易相关的手续，包括但不限于签订合同、提供身份证明、办理产权登记等。在签订本合同前，仔细阅读合同条款，对合同内容无异议后签字确认。如乙方对合同条款有任何疑问或要求修改的，应及时与甲方沟通协商。在该物业交付时，按照合同约定及相关规定接收该物业，并办理交接手续。按照法律法规及小区物业管理规约的规定，合理使用该物业，不得损害其他业主的合法权益和公共利益。三、价款及支付方式1.物业总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数值]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数值]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数值]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同并支付定金后，按照银行要求办理贷款申请手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的账户。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数值]元），贷款不足部分由乙方以现金或其他方式补足。尾款：在该物业交付并办理完产权登记手续后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数值]元）。四、交付期限及交付条件1.交付期限：甲方应在[预计交付日期]前，将该物业交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该物业已通过建设工程竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。该物业的配套设施已达到本合同约定的标准，包括但不限于基础设施、公共配套设施等。甲方已按照法律法规及相关规定缴纳完毕该物业交付前应缴纳的各项税费。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付该物业，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。如甲方交付的该物业不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合交付条件，并承担整改费用。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金，并将该物业另行处置，乙方已支付的款项不予退还。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于该物业