宅基在分地协议书

宅基在分地协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就宅基分地事宜产生相关权益纠纷，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下宅基分地协议书：一、标的物或服务具体描述1.宅基地基本情况该宅基地位于[详细地址]，面积为[X]平方米，土地性质为[集体土地性质说明]。宅基地上现有房屋情况为：[详细描述房屋结构、层数、面积等]。宅基地周边界址明确，东至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.分地具体内容经双方协商一致，本次宅基分地以[具体分割方式，如按面积比例、按房屋间数等]进行划分。划分后，甲方分得宅基地的[具体部分描述，包括面积、方位等]，乙方分得宅基地的[具体部分描述，包括面积、方位等]。双方所分得的宅基地应确保具备独立使用功能，且符合当地宅基地使用及规划要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分得的宅基地及其地上附着物。对分得宅基地范围内的土地及房屋享有占有、使用、收益的权利，但不得违反法律法规及本协议约定进行处置。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更分地范围及相关约定。负责办理与分得宅基地相关的手续，如申请变更登记等，并承担相应费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。确保在使用宅基地过程中遵守国家法律法规及当地政府关于宅基地使用的各项规定，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分得的宅基地及其地上附着物。对分得宅基地范围内的土地及房屋享有占有、使用、收益的权利，但不得违反法律法规及本协议约定进行处置。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更分地范围及相关约定。协助甲方办理与分得宅基地相关的手续，提供必要的证明文件或配合相关工作，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。确保在使用宅基地过程中遵守国家法律法规及当地政府关于宅基地使用的各项规定，不得从事违法违规行为。三、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更分地范围或不履行相关义务，应承担以下违约责任：向乙方支付违约金[X]元。若因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。甲方应立即停止违约行为，并采取措施恢复至本协议约定状态。若甲方未能在合理期限内（由乙方书面通知确定，一般为[X]日）纠正违约行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已分得的宅基地及地上附着物（如有），同时甲方应按照本协议约定的分地价值向乙方支付相应补偿款。2.若乙方违反本协议约定，擅自变更分地范围或不履行相关义务，应承担以下违约责任：向甲方支付违约金[X]元。若因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。乙方应立即停止违约行为，并采取措施恢复至本协议约定状态。若乙方未能在合理期限内（由甲方书面通知确定，一般为[X]日）纠正违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已分得的宅基地及地上附着物（如有），同时乙方应按照本协议约定的分地价值向甲方支付相应补偿款。3.如一方违反本协议约定，导致另一方产生额外费用支出（如诉讼费、律师费、鉴定费等）的，违约方应承担该等费用。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的部分。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于宅基地相关权属证明文件、分地示意图等。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上宅基分地协议