地产分销合同范本

地产分销合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房地产项目名称]（以下简称“该项目”）的销售权益，乙方具备房地产销售分销服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行该项目的房地产分销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目概况该项目位于[项目详细地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。项目规划有[X]栋建筑物，其中住宅[X]栋，共计[X]套房源；商业[X]栋，面积为[X]平方米；写字楼[X]栋，面积为[X]平方米。2.委托分销服务内容乙方负责通过自身的销售渠道和客户资源，为甲方推广和销售该项目的房产。具体包括但不限于在乙方的网站、社交媒体平台、线下门店等渠道发布项目信息，组织客户看房活动，协助客户与甲方签订购房合同等。乙方应按照甲方提供的项目资料和销售政策，向客户准确介绍项目情况，解答客户疑问，促成客户购买该项目房产。乙方需定期向甲方反馈客户跟进情况和销售进展，提供客户意向书、购房合同等相关销售文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的分销工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。有权审核乙方与客户签订的购房合同等相关销售文件，如发现问题有权要求乙方进行修改或调整。有权根据项目销售情况和市场变化，调整销售政策和价格，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的项目资料，包括但不限于项目规划图、户型图、楼盘手册、销售政策等，确保乙方能够准确向客户介绍项目情况。按照本合同约定，及时向乙方支付分销费用。协助乙方办理客户看房、签约等相关手续，提供必要的支持和配合。负责处理客户关于项目的投诉和纠纷，维护客户关系，但因乙方过错导致的投诉和纠纷除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定，获取相应的分销费用。在履行本合同过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如项目资料更新、销售政策解释等。根据市场情况和客户需求，在甲方允许的范围内，提出合理的销售建议和推广方案。2.义务遵守国家法律法规和房地产销售相关规定，诚信履行本合同，不得从事任何违法违规行为。按照甲方提供的项目资料和销售政策，向客户如实介绍项目情况，不得夸大或虚假宣传。积极拓展销售渠道，努力推广该项目，提高项目的销售量。建立客户信息管理系统，妥善保管客户资料，不得泄露客户信息。定期向甲方汇报销售进展情况，提交销售报表，包括客户跟进情况、意向客户数量、成交客户数量等。在与客户签订购房合同前，应确保客户已充分了解项目情况和销售政策，并协助客户办理相关手续。负责处理客户在分销过程中提出的一般性问题，如看房安排、合同条款解释等；对于客户提出的重大问题或投诉，应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。三、分销费用及支付方式1.分销费用标准甲方按照乙方促成的每笔房产交易金额的[X]%向乙方支付分销费用。若客户通过乙方介绍后，直接与甲方签订团购合同或一次性购买多套房产，甲方将根据团购合同或多套房产的总价给予乙方额外的[X]%[X]%的奖励，具体奖励比例根据团购或多购房产的数量和总价确定。2.支付方式在乙方促成客户与甲方签订购房合同且甲方收到客户全部购房款后，甲方应在[X]个工作日内将分销费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在每次申请支付分销费用时，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时向乙方支付分销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已促成交易的分销费用及违约金。若因甲方提供的项目资料不真实、不准确、不完整，导致乙方在分销过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自调整销售政策或价格，导致乙方无法按照原合同约定开展分销工作，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行分销义务，如未如实介绍项目情况、未及时反馈销售进展、泄露客户信息等，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除乙方已获得的部分或全部分销费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反国家法律法规或房地产销售相关规定，从事违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的分销费用。若乙方与客户恶意串通，损害甲方利益的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照本合同约定的分销费用标准的[X]倍向甲方支付违约金。五、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该项目所有房产销售完毕或双方协商一致解除本合同之日止。2.本