拆除改造合同范本

拆除改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体地址]的建筑物及相关设施进行拆除改造，乙方具备相应的拆除改造资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆除改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围甲方委托乙方拆除位于[具体地址]的建筑物，包括但不限于[详细列举建筑物的具体组成部分，如主楼、附属楼、车库等]。拆除内容涵盖建筑物的主体结构拆除、内部装修拆除、附属设施拆除等，具体以现场实际情况为准。2.改造内容拆除完成后，乙方需按照甲方提供的设计图纸及要求，对该场地进行改造。改造内容包括但不限于场地平整、基础建设、新建筑物的建造（如有）、水电线路铺设、消防设施安装等，确保改造后的场地符合甲方的使用需求及相关法律法规和行业标准。3.拆除改造要求拆除过程中应采取有效的防尘、降噪措施，减少对周边环境的影响。拆除的建筑垃圾应按照环保要求进行分类收集、存放，并及时清运至指定的垃圾处理场。改造过程中所使用的建筑材料、设备等应符合国家质量标准及环保要求。改造后的建筑物应具备相应的安全性、功能性和美观性，满足甲方的使用目的。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除改造工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供拆除改造所需的相关资料，包括但不限于建筑物的产权证明、设计图纸、规划许可文件等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理拆除改造过程中所需的相关审批手续，如施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照合同约定及时向乙方支付拆除改造费用。负责协调与拆除改造场地周边单位和居民的关系，确保拆除改造工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付拆除改造费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照国家法律法规及行业标准，以及本合同约定的拆除改造范围、要求和时间节点，组织实施拆除改造工作。自行承担拆除改造过程中的全部费用，包括但不限于拆除设备租赁费用、建筑材料采购费用、人工费用、运输费用、环保费用等，但本合同另有约定的除外。负责拆除改造过程中的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保拆除改造工作安全进行。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在拆除改造过程中，如发现地下埋藏物、文物等特殊情况，应立即停止施工，并及时通知甲方和相关部门，配合甲方和相关部门做好处理工作。定期向甲方报告拆除改造工作进展情况，接受甲方的监督检查。拆除改造工作完成后，及时向甲方提交竣工报告和相关资料。在拆除改造过程中及改造完成后，应妥善处理与周边单位和居民的关系，避免因乙方原因引发纠纷，并承担因乙方原因导致的纠纷处理费用和赔偿责任。三、拆除改造费用及支付方式1.拆除改造费用总额本合同拆除改造费用总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除改造费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆除改造费用总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改造工作完成并经甲方验收合格，且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准拆除改造工作应符合国家法律法规及行业标准，以及本合同约定的拆除改造范围、要求和时间节点。具体验收标准如下：拆除工作应彻底，无残留建筑物结构或障碍物，拆除后的场地应平整。使用的建筑材料、设备等应符合国家质量标准及环保要求，相关产品质量证明文件齐全。改造后的建筑物结构安全可靠，各项功能指标符合设计要求和相关规范标准。水电线路铺设、消防设施安装等符合相关行业标准，能够正常使用。建筑垃圾清理完毕，场地清洁卫生，符合环保要求。2.验收方式拆除工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收合格后双方签署拆除工作验收报告。改造工作完成后，乙方应向甲方提交竣工报告和相关资料，并申请竣工验收。甲方应在收到竣工报告和相关资料后[X]日内组织设计单位、施工单位、监理单位等相关部门进行竣工验收。验收合格后双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格。因乙方整改导致的费用增加和工期延误由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定及时向乙方支付拆除改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料或协助办理审批手续，导致拆除改造工作延误或无法进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的拆除改造范围、要求和时间节点完成工作，每逾期一日，应按照拆除改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完成工作给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在拆除改造过程中违反国家法律法规及行业标准，或因乙方原因导致安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照合同约定妥善处理与周边单位和居民的关系，引发纠纷并给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定向甲方提交竣工报告和相关资料，每逾期一日，应按照拆除改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权拒绝支付剩余费用，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字