抵押按揭合同范本

抵押按揭合同范本合同编号：[具体编号]合同双方：甲方（抵押权人/贷款人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（抵押人/借款人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于：1.乙方为满足自身资金需求，向甲方申请贷款，并愿意以其拥有的[抵押物名称]作为抵押担保。2.甲方经审查，同意向乙方发放贷款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方以抵押物向甲方提供抵押担保并向甲方申请贷款事宜，达成如下协议：一、贷款金额、用途、期限及利率1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将该贷款用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变贷款用途。3.贷款期限：本合同项下贷款期限为[X]个月，自[起始日期]起至[到期日期]止。4.贷款利率：本合同项下贷款利率为[年利率%]。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率将按照相关规定进行调整。二、抵押物具体描述1.抵押物名称：[抵押物详细名称]2.抵押物位置：[抵押物具体地址]3.抵押物所有权人：[乙方姓名]4.抵押物建筑面积：[X]平方米5.抵押物评估价值：经[评估机构名称]评估，该抵押物评估价值为人民币[大写评估价值]元整（小写：￥[具体评估价值]元）。三、抵押担保范围乙方以本合同约定的抵押物为其在本合同项下的债务向甲方提供抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用。在乙方未能履行本合同约定的还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行。对乙方提供的抵押物信息负有保密义务，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用贷款。在履行本合同约定的还款义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。2.义务应按照本合同约定的期限、金额和方式按时足额偿还贷款本息及相关费用。应向甲方如实提供有关抵押物的真实情况，并保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制处分的情形。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、再抵押抵押物或改变抵押物的使用性质。在本合同履行期间，如抵押物发生损毁、灭失或价值明显减少等情况，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大，同时应提供新的担保或提前偿还贷款。五、贷款发放与还款1.贷款发放：甲方应在本合同生效且乙方办妥相关抵押登记手续后，按照本合同约定将贷款发放至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[具体账号]2.还款方式：乙方应按照以下第[还款方式序号]种方式还款：等额本息还款法：每月还款额固定，计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。按季付息，到期一次还本：每季度末月的[付息日期]支付当季利息，贷款到期日一次性偿还本金。其他还款方式：[详细说明其他还款方式]3.还款账户：乙方应在甲方指定的银行开立还款账户，并保证该账户内有足够的资金用于按时足额偿还贷款本息。乙方应在每月还款日前将当月应还款项足额存入还款账户，甲方有权从该账户直接扣收贷款本息及相关费用。如乙方还款账户内资金不足，甲方有权从乙方在甲方或甲方关联机构开立的其他账户中扣收相应款项。六、抵押登记1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，与甲方共同前往[抵押登记部门名称]办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押物的所有权证书等相关资料交由甲方保管。2.抵押登记费用由[费用承担方]承担。如因乙方原因导致抵押登记未能按时办理或登记手续存在瑕疵，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息；逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权按照本合同约定的贷款利率上浮[上浮比例%]计收罚息。若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[违约比例%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[大写违约金金额]元整（小写：￥[具体违约金金额]元），并赔偿甲方因此遭受的一切损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[违约利率%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金人民币[大写违约金金额]元整（小写：￥[具体违约金金额]元），并赔偿乙方因此遭受的一切损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双