堆场租赁协议书

堆场租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[堆场具体地址]的堆场（以下简称“该堆场”），乙方有意租赁该堆场用于[乙方使用目的，如货物存储、装卸等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.堆场位置及范围该堆场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米。其具体范围东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.堆场设施堆场地面为[地面材质，如混凝土、砂石等]，具备一定的承载能力，可满足乙方正常的货物堆放及装卸作业需求。设有[数量]个装卸平台，每个平台面积为[X]平方米，配备了[装卸设备名称及规格，如起重机、叉车等]，设备状况良好，能够正常运行。堆场周边设有[围墙高度及材质，如2米高砖砌围墙]的围墙，以保障堆场的安全性和独立性。场内设有[照明设施数量及分布情况，如10盏高杆路灯均匀分布]的照明设施，确保夜间作业的正常进行。3.附属设施堆场配备有[数量]间仓库，每间仓库面积为[X]平方米，仓库内设有货架、通风设备等，可用于乙方货物的分类存储。设有[数量]个值班室，供堆场管理人员值班使用，值班室配备有办公桌椅、通讯设备等基本设施。场内设有排水系统，能够及时排除雨水和场内积水，保障堆场地面干燥。二、租赁期限1.本租赁协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及堆场实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：乙方也可选择每[季度/半年/一年]支付一次租金，但需提前[X]天通知甲方。支付金额为相应期间的租金总额。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议提前终止，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对堆场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除协议，但应提前通知乙方。2.义务应按照本协议约定向乙方提供符合约定条件的堆场及相关设施设备，并确保其正常使用。负责对堆场的基础设施进行维护保养，如因甲方原因导致设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与堆场使用相关的手续，如必要的报备、许可等，但费用由乙方承担。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将堆场转租给第三方，不得在堆场内从事影响乙方正常使用的活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用堆场及相关设施设备，进行合法的货物存储、装卸等作业。在租赁期间，乙方对堆场内自有货物享有所有权，并有权自主安排货物的进出及存储方式，但应符合相关法律法规及本协议约定。如甲方未履行本协议约定的义务，影响乙方正常使用堆场的，乙方有权要求甲方限期改正或解除协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。合理使用堆场及相关设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如需对设施设备进行改造或增添，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。租赁期满后，乙方应将改造或增添的设施设备无偿归甲方所有。负责堆场内乙方货物的安全管理，承担货物存储期间的风险。如因乙方原因导致货物损坏、丢失或造成第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府有关堆场使用的规定，合法经营。在堆场内从事的活动不得违反环保、消防等相关要求，否则应承担相应的法律责任。租赁期满或协议提前终止时，乙方应在[X]日内将堆场清理干净，恢复原状，并将自有货物全部搬离。如乙方逾期未清理或搬离，甲方有权自行清理或处置，费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供堆场及相关设施设备，或提供的设施设备不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变堆场结构或用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。4.若乙方在堆场内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除协议，并要求乙方立即搬离堆场。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成损失的赔偿责任。如双方均有违约行为，应各自承担相应的责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（