普洛斯租赁协议书

普洛斯租赁协议书甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的普洛斯物业（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁物具体描述1.租赁物位置：租赁物位于[详细地址]，具体位置为[楼层、房号等具体标识]。2.租赁物面积：租赁物建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。3.租赁物用途：乙方租赁该租赁物仅用于[乙方租赁用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。4.租赁物现状：甲方应确保租赁物交付时符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常运行、消防设施完备等。乙方应在接收租赁物时对租赁物现状进行确认，并在本协议中予以明确记录。二、租赁期限1.租赁起始日期：本租赁协议自[起始日期]起生效，租赁期限为[X]年。2.租赁终止日期：至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应按照本协议约定的支付方式按时足额支付。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.租金调整：租赁期限内，租金每[X]年调整一次。调整幅度根据市场行情及租赁物实际情况协商确定，但调整幅度不得超过上一周期租金的[X]%。租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。四、保证金1.保证金金额：乙方应在本协议签订之日向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用途：保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、水电费、物业费等费用，以及遵守租赁物使用规定、维护租赁物完好等。3.保证金退还：租赁期满或本协议提前终止，乙方在结清所有费用并交还租赁物且租赁物无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。在租赁期限内，有权对租赁物进行检查、维修，但应提前通知乙方。如乙方违反本协议约定，有权采取相应措施要求乙方改正，并追究乙方违约责任。2.义务应按照本协议约定的时间和标准将租赁物交付乙方使用。负责租赁物的主体结构维修、保养，确保租赁物符合安全使用标准。保证租赁物不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如工商注册、消防验收等（如需）。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁物。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。在租赁物出现危及安全等紧急情况时，有权采取必要措施，但应及时通知甲方。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁物，并按照租赁物用途使用，不得擅自改变租赁物结构或用途。负责租赁物内部的装修、装饰及设施设备的维护、保养，但不得损害租赁物整体结构。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。租赁期满或本协议提前终止，应如期交还租赁物，并保证租赁物完好。六、维修与保养1.甲方维修责任：租赁物主体结构的维修、保养由甲方负责。甲方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时维修。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方负责租赁物内部装修、装饰及设施设备的日常维护、保养。乙方应合理使用租赁物及设施设备，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.紧急维修：在租赁物出现危及安全等紧急情况时，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修。如因甲方未及时维修导致损失扩大的，甲方应承担相应赔偿责任；如因乙方未及时通知甲方或未采取必要措施导致损失扩大的，乙方应承担相应赔偿责任。七、物业管理1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费支付方式与租金支付方式相同。2.物业管理服务内容：物业管理公司负责租赁物所在区域的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等物业服务。乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司开展工作。八、保险1.甲方保险责任：甲方应自行购买租赁物的财产保险，保险范围包括租赁物主体结构、附属设施设备等。保险金额应不低于租赁物的重置价值。甲方应将保险情况告知乙方。2.乙方保险责任：乙方应自行购买租赁物内部装修、装饰及乙方自有财产的保险，保险金额应不低于相关财产的价值。乙方应将保险情况告知甲方。如因乙方未购买保险导致乙方自身财产损失或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将租赁物交付乙方使用，或交付的租赁物不符合约定标准，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回租赁物，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用超过[X]天的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁物用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[X]天内恢复租赁物原状，并交还租赁物。如乙方未按照本协议约定交还租赁物，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取措施收回租赁物，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.其他违约责任：如一方违反本协议约定的其他条款，应按照给对方造成损失的金额向对方支付赔偿金，并承担对方为解决纠纷而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。十、争议解决1.协商解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。2.仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；或按照双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁机构申请仲裁。十一、其他条款1.协议变更与解除：本协议如需变更或解除，双方应签订书面协议。变更或解除协议的条件及程序应符合法律法规的规定。2.不可抗力：因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。3.通知与送达：本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址为本协