商铺购买合同范本

商铺购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]。2.商铺面积：经双方确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差处理方式：若实际交付面积与合同约定面积存在误差，误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[同期银行贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体描述]，乙方承诺按规划用途使用该商铺。4.商铺现状：该商铺为[毛坯/精装修等具体情况]，附属设施包括[列举附属设施明细，如消防设施、水电设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证该商铺产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该商铺存在产权瑕疵或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将该商铺交付给乙方。交付时应保证商铺及附属设施完好，能正常使用。协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定承担应由甲方承担的税费。办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在商铺交付前，负责处理与该商铺有关的一切债权债务及纠纷，确保乙方接收商铺后无任何后顾之忧。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付商铺及办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的商铺，并按照合同约定及规划用途使用该商铺。未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，按照法律法规规定承担应由乙方承担的税费。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理相关手续，确保交易顺利进行。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元整（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]天内，以现金方式补足购房款差额；如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应协助乙方解决问题，或协商变更付款方式。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该商铺交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该商铺已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。商铺及附属设施完好，无质量问题。甲方应向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于产权证书、购房发票、房屋质量保证书等。3.交付手续：交付时，双方应共同对商铺及附属设施进行验收，并签署《商铺交付确认书》。确认书应详细记录商铺的交付情况，包括面积实测数据、设施设备状况等。如发现商铺存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改给乙方造成的损失。五、产权过户1.过户时间：双方应在商铺交付后[X]天内，共同向房屋产权登记部门申请办理产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一天，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因导致过户延迟，每逾期一天，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照合同约定承担违约责任。2.过户费用承担：按照法律法规规定，由甲方承担的税费由甲方负责缴纳，由乙方承担的税费由乙方负责缴纳。办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，双方应按照法律法规规定协商解决，各自承担相应的税费变化部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一天，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的商铺存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责在规定时间内整改，直至符合合同约定。整改期间乙方有权拒绝接收商铺，由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。如因质量问题严重影响乙方正常使用该商铺，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能协助乙方办理产权过户手续，导致乙方无法取得该商铺的产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致产权过户手续延误超过[X]天，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因甲方违约给乙方造成的直接损失和间接损失之和。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途给商铺造成损坏或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因乙方违约给甲方造成的直接损失和间接损失之和。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条