易物业费合同范本

易物业费合同范本甲方（业主或使用人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方对其所有或使用的物业需要接受物业服务，乙方具备提供相应物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方接受乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）4.建筑面积：平方米5.物业构成明细：房屋建筑：包括[具体楼栋号及户数]栋建筑物，共计[具体户数]户。配套设施：共用设施设备：涵盖[列举主要共用设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等]。公共场地：包括小区内道路、绿地、停车场、活动场地等，其中绿地面积为[具体面积]平方米，停车场面积为[具体面积]平方米，活动场地面积为[具体面积]平方米。二、物业服务内容及标准1.房屋建筑及附属设施设备维护乙方负责对物业区域内的房屋建筑主体结构、基础、墙面、屋顶等进行日常巡查，每月不少于[X]次，确保房屋结构安全，无明显损坏、渗漏等情况。对共用设施设备进行定期维护保养，如电梯每周进行[X]次全面检查和维护，消防设施每月进行[X]次检查和维护，给排水系统每季度进行[X]次检查和维护，供电系统每月进行[X]次检查和维护等，确保设施设备正常运行。对于设施设备出现的故障或损坏，乙方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修，紧急情况应立即采取应急措施，并在最短时间内修复。2.环境卫生管理每日对物业区域内的公共道路、楼梯、电梯前厅、停车场等进行清扫，保持环境整洁，无杂物、无垃圾堆积。定期对垃圾桶进行清理，每日不少于[X]次，确保垃圾日产日清，并对垃圾收集点进行消毒处理，每周不少于[X]次。对公共区域的绿地进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，每月不少于[X]次，确保绿地美观、整洁。3.安全防范服务实行24小时值班制度，安排专人负责门岗、巡逻等安全防范工作。门岗对进出人员和车辆进行登记、询问，阻止无关人员和车辆进入物业区域。巡逻人员每[X]小时对物业区域进行一次巡查，夜间巡逻不少于[X]次，确保物业区域安全。安装必要的安全监控设备，对物业区域内的重点部位进行实时监控，监控资料保存期限不少于[X]天。制定应急预案，对可能发生的火灾、盗窃、突发事件等进行应急处置培训和演练，每年不少于[X]次。4.绿化养护服务对物业区域内的绿化植物进行定期修剪，保持植物形态美观，根据植物生长情况适时进行修剪，每年修剪次数不少于[X]次。及时对绿化植物进行浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，确保植物生长良好，无明显病虫害，绿化成活率达到[X]%以上。5.其他服务为业主提供物业服务咨询和投诉处理服务，及时回复业主的咨询和投诉，一般问题应在[X]个工作日内处理完毕，复杂问题应在[X]个工作日内给出处理方案并跟踪处理进度。根据业主需求，协助办理房屋装修手续，对装修过程进行监督，确保装修行为符合相关规定，无违规装修现象。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准甲方按照建筑面积每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费用。物业服务费用包含但不限于上述物业服务内容所需的费用，以及乙方为提供物业服务而产生的人员工资、物料消耗、设备维护保养、水电费、税费等一切费用。2.支付方式甲方应于每月[X]日前将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[X]个工作日内为甲方开具合法有效的发票。3.费用调整物业服务费用原则上每年调整一次，乙方应提前[X]个月向甲方公布下一年度物业服务费用调整方案。如因物价上涨、人工成本增加、物业服务标准提高等原因确需调整物业服务费用的，乙方应提供相关证明材料，并经甲方书面同意后，按照新的标准执行。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利：有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。有权了解物业服务费用的收支情况，乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支明细。有权参加业主大会，行使业主的各项权利。义务：按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。不得擅自改变房屋用途、损坏共用设施设备、占用公共场地等，如因特殊情况需要改变的，应提前通知乙方并经相关部门批准。及时向乙方告知房屋及设施设备的使用情况和存在的问题，以便乙方进行维护和管理。2.乙方权利义务权利：按照本合同约定收取物业服务费用。有权制定物业管理区域内的各项规章制度，并要求甲方遵守。有权采取合理措施制止甲方违反物业管理规定的行为。义务：按照本合同约定的服务内容和标准提供优质、高效的物业服务。定期对物业服务质量进行自查自纠，不断改进服务质量，接受甲方的监督和评价。妥善保管物业管理区域内的相关资料，包括房屋档案、设施设备档案、物业服务记录等，保管期限不少于[X]年。协助甲方处理物业管理区域内的相关事务，如协调邻里关系、配合相关部门进行检查等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停水、停电等措施督促甲方支付费用，由此造成的一切损失由甲方自行承担。若甲方违反物业管理区域内的规章制度，给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，乙方应及时采取措施予以改进，并承担相应的违约责任。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方擅自提高物业服务费用标准或增加收费项目，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。若乙方未妥善保管物业管理区域内的相关资料，导致资料丢失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效