绿色建筑咨询合同书格式样本

绿色建筑咨询合同书格式样本绿色建筑咨询服务作为推动建筑低碳化、可持续化发展的关键环节，其合同文本的规范性直接影响服务质量与权益保障。一份严谨的绿色建筑咨询合同，需兼顾行业技术特性与法律合规要求，明确服务边界、成果标准及权责划分，为项目绿色认证、节能优化等目标提供制度保障。以下从合同结构、核心条款及实务建议三方面，呈现格式样本与撰写要点。一、合同基本结构与核心要素绿色建筑咨询合同遵循“首部-正文-尾部”的经典框架，结合行业特性需重点强化技术服务标准、成果验收及风险应对条款：（一）首部：合同标识与主体信息1.合同编号：建议采用“绿建咨-年份-项目简称-序号”格式（如“绿建咨-202X-XX产业园-01”），便于管理检索。2.主体信息：明确甲方（委托方，如建设单位、开发企业）、乙方（咨询方，具备绿建咨询资质的服务机构）的全称、法定代表人、地址、联系方式（仅保留邮箱、办公电话，避免手机号）。（二）正文：权利义务与服务约定正文是合同核心，需围绕绿色建筑咨询的技术服务特性展开，涵盖以下关键条款：1.服务内容与范围需结合项目需求细化，典型场景包括：绿色建筑星级认证咨询（如国标GB/T____星级、LEED、WELL等认证流程指导、材料清单编制）；建筑节能诊断与优化（围护结构、暖通空调、照明系统的能效分析，节能方案设计）；碳排放测算与低碳策略（全生命周期碳足迹核算，碳中和路径规划）；绿色施工咨询（施工阶段环保措施、废弃物资源化方案）。*示例表述*：“乙方为甲方[XX项目]提供绿色建筑咨询服务，具体包括：（1）依据《绿色建筑评价标准》（GB/T____）完成二星级认证咨询，协助编制申报材料、组织专家评审；（2）针对建筑能耗系统开展模拟分析，提出3项以上节能优化方案，确保综合节能率提升不低于15%；（3）核算项目全周期碳排放总量，制定分阶段减排计划。”2.服务期限与阶段节点需区分服务周期（如“自合同签订之日起至认证通过之日止”）与关键节点（如“节能诊断报告提交时间：合同签订后30日历天；认证申报材料定稿时间：收到甲方基础资料后20日历天”），避免模糊表述。3.服务费用及支付方式费用构成：明确咨询服务费（含技术服务费、专家评审费、差旅费等），可按“固定总价”或“阶段付费+绩效奖金”模式（如“基础服务费人民币XX元，认证通过后额外支付XX元作为奖励”）。支付节点：结合服务进度设置（如“合同签订后5个工作日内支付30%；节能诊断报告通过甲方审核后支付40%；认证证书取得后支付30%”），避免一次性全额支付。4.双方权利义务甲方义务：及时提供项目图纸、能耗数据、权属证明等基础资料；按约定支付费用；协调乙方与设计、施工单位的对接。乙方义务：组建专业团队（注明人员资质，如“项目负责人具备绿色建筑评价师资格”）；确保服务成果符合现行绿建标准；对甲方提供的涉密资料承担保密责任（需单独约定保密条款）。5.成果交付与验收标准成果形式：包括咨询报告（需注明深度要求，如“节能优化报告需包含能耗模拟数据、方案比选、投资回收期分析”）、认证申报文件、会议纪要等。验收流程：甲方应在收到成果后10个工作日内组织验收，验收标准以合同约定的服务内容、绿建标准及行业惯例为依据。若存在异议，需书面提出整改要求，乙方应在15日内完成优化。6.保密条款针对项目技术参数、商业信息（如成本数据、客户名单），约定保密期限（如“自资料交付之日起5年”）、泄密责任（如“违约金人民币XX元，且赔偿实际损失”）。7.违约责任甲方逾期付款：按未付金额的日万分之三支付违约金，逾期超30日乙方有权暂停服务。乙方逾期交付或成果不达标：按服务费的5%/日支付违约金，经2次整改仍不达标，甲方有权解除合同并要求退还已付费用。8.争议解决与其他约定争议解决：优先协商，协商不成提交甲方/乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼（或约定仲裁机构，如“XX仲裁委员会”）。不可抗力：明确“政策变动导致绿建标准升级”是否属于免责事由（建议约定“因政策调整需增加服务内容的，双方协商调整费用及期限”）。（三）尾部：签署与附件双方签字盖章（注明日期），法定代表人或授权代表签字。附件清单：如项目基础资料清单、服务人员名单、绿建标准文件（可引用标准编号，如GB/T____）、报价明细等。二、格式样本（参考模板）以下为简化版合同样本，实际使用需结合项目需求调整：绿色建筑咨询服务合同合同编号：绿建咨-202X-XXX-001签订地点：XX市XX区甲方（委托方）：XX建设发展有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX路XX号乙方（咨询方）：XX绿色建筑咨询有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX路XX号鉴于条款甲方拟开展[XX项目]的绿色建筑认证及节能优化工作，乙方具备绿色建筑咨询服务资质及经验，双方经协商一致，签订本合同。第一条服务内容与范围乙方为甲方[XX项目]（总建筑面积XX平方米，建筑类型：XX）提供以下服务：1.绿色建筑二星级认证咨询：协助编制申报材料，组织专家评审，确保项目通过《绿色建筑评价标准》（GB/T____）二星级认证；2.建筑节能优化：对暖通、照明系统进行能效分析，提出优化方案，确保综合节能率≥15%；3.碳排放管理：核算项目全周期碳排放量，制定减排实施方案。第二条服务期限1.服务周期：自202X年X月X日起至项目取得绿色建筑二星级认证证书之日止；2.关键节点：节能诊断报告提交：202X年X月X日前；认证申报材料定稿：202X年X月X日前；认证评审通过：202X年X月X日前（如因政策或甲方原因延期，期限相应顺延）。第三条服务费用及支付1.服务费总额：人民币XX元（含税费、专家费、差旅费）；2.支付节点：合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付30%，即人民币XX元；节能诊断报告通过甲方审核后5个工作日内，支付40%，即人民币XX元；项目取得绿色建筑二星级认证证书后5个工作日内，支付30%，即人民币XX元。第四条双方权利义务（略，参考前文“双方权利义务”条款细化）第五条成果交付与验收1.乙方交付成果：《XX项目绿色建筑认证咨询报告》《节能优化方案》《碳排放测算及减排报告》及认证申报文件；2.验收标准：符合本合同约定的服务内容、《绿色建筑评价标准》（GB/T____）及行业惯例；3.验收流程：甲方收到成果后10个工作日内组织验收，逾期未提出异议视为验收通过。第六条保密条款（略，参考前文“保密条款”细化）第七条违约责任（略，参考前文“违约责任”条款细化）第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：______日期：202X年X月X日乙方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：______日期：202X年X月X日三、实务撰写建议1.技术标准具象化：避免“符合行业标准”等模糊表述，直接引用绿建标准（如GB/T____、LEEDv4.1）、节能设计规范（如GB____），明确成果深度（如图纸审查需涵盖哪些系统）。2.风险条款前置化：针对绿建政策变动（如星级标准升级）、认证机构调整要求等风险，约定“费用调整机制”或“服务内容变更条款”，避免纠纷。3.成果验收可视化：将咨询报告的目录、数据要求（如能耗模拟需包含动态负荷计算）写入合同，确保验