地产维修合同范本

地产维修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房产地址]的地产，因地产出现需要维修的情况，甲方有意委托乙方进行维修工作，乙方具备相关维修资质和能力，愿意承接该维修任务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行地产维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修范围本次维修涵盖[具体房产地址]的[详细列举需维修的部位，如屋顶防水、墙面裂缝修补、水管更换、电路检修等]。对于[特别说明的重点维修项目]，乙方应按照行业标准和甲方要求进行彻底修复，确保维修后的质量符合安全使用要求。2.维修标准乙方应遵循国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准进行维修工作。针对不同的维修项目，具体标准如下：屋顶防水维修：维修后应确保屋顶在[规定时长，如五年]内无渗漏现象，采用的防水材料应符合环保及质量标准。墙面裂缝修补：修补后的墙面应平整光滑，颜色与原墙面基本一致，无明显修补痕迹，裂缝不再复发。水管更换：新更换的水管材质应符合饮用水卫生标准，安装牢固，无渗漏，打压测试合格。电路检修：确保电路安全畅通，各电器设备正常运行，消除电气安全隐患，布线符合规范。3.维修期限乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始维修工作，并在[预计完成日期]前完成全部维修任务。如遇不可抗力因素或甲方原因导致维修工作延误的，经甲方书面确认后，维修期限相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作。在乙方维修工作不符合要求时，有权要求乙方返工直至达到合同标准。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料和信息，协助乙方了解地产的实际情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入维修现场、协调相关人员配合等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法顺利进行的，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照本合同约定的维修范围、标准和期限，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，负责清理维修现场，保持现场整洁。在维修工作完成后，向甲方提供详细的维修报告，包括维修项目、维修措施、维修结果等内容。三、维修费用及支付方式1.维修费用本次维修工作的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包括乙方完成维修工作所需的全部费用，如人工费用材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付维修费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成维修工作总量的[进度比例，如50%]并经甲方验收合格后，甲方支付维修费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。维修工作全部完成且经甲方验收合格后，甲方支付剩余维修费用的[尾款比例，如40%]，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收1.验收标准维修工作完成后，乙方应按照本合同约定的维修标准进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方应在收到乙方验收申请后的[验收期限，如5]个工作日内组织验收。验收应严格按照本合同约定的维修范围、标准进行，如发现维修工作不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，整改合格后重新验收。2.验收程序乙方提交验收申请时，应向甲方提供维修报告、质量检验报告等相关资料。甲方组织乙方及相关专业人员进行现场验收，对维修项目逐一进行检查，填写验收记录。验收合格的项目，甲方签署验收合格文件；验收不合格的项目，甲方应明确指出问题所在，并要求乙方限期整改，整改期限届满后重新验收，直至验收合格为止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之三]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期，如15]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致乙方无法正常开展维修工作，如未提供必要资料、未协调相关人员配合等，甲方应承担乙方因此增加的费用及延误的工期损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[逾期完工违约金比例，如万分之三]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期完工宽限期，如15]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的费用，并按照维修费用合同的[解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。若乙方维修工作质量不符合本合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到合同标准，如因返工导致逾期交付，还应按照上述逾期完工的约定承担违约责任。返工后仍不符合标准的，甲方有权扣除相应维修费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定的安全防护义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，应足额赔偿甲方的全部损失，并按照维修费用的[安全事故违约金比例，如10%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）