上海动迁协议书

上海动迁协议书甲方：[动迁户姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：上海市[具体地址]乙方：[动迁实施单位名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：上海市[具体地址]，法定代表人：[负责人姓名]鉴于甲方居住于上海市[动迁房屋具体地址]的房屋面临动迁，乙方为负责此次动迁工作的实施单位，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就动迁事宜达成如下协议：一、动迁房屋基本情况1.房屋地址：上海市[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[公房/私房等具体性质]。2.房屋权属：甲方系该房屋的合法所有权人/承租人，拥有完全处分该房屋的权利。二、动迁安置方式及相关权益1.安置方式：乙方为甲方提供位于上海市[安置房屋具体地址]的安置房屋作为动迁补偿，安置房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等具体性质]。2.配套设施权益：甲方享有安置房屋所在小区的相关配套设施权益，包括但不限于停车位、绿地、物业服务等。乙方应确保安置房屋周边配套设施符合国家及上海市相关标准，并在交房时向甲方提供相关设施的使用说明及维护责任等信息。3.补偿费用货币补偿：乙方应向甲方支付货币补偿款共计人民币[X]元，该款项包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失（如有）等各项法定补偿费用。具体补偿明细如下：房屋价值补偿：根据上海市动迁房屋评估机构出具的评估报告及相关政策规定，确定房屋价值补偿款为人民币[X]元。搬迁补助费：按照上海市动迁政策标准，乙方应向甲方支付搬迁补助费人民币[X]元。临时安置补助费：自甲方搬迁之日起至安置房屋交付之日止计算，每月临时安置补助费标准为人民币[X]元，共计人民币[X]元。停产停业损失（如有）：若甲方房屋用于经营活动，根据相关评估及政策规定，乙方应支付停产停业损失补偿款人民币[X]元。支付方式：乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将货币补偿款的[X]%支付至甲方指定银行账户；在安置房屋交付前[X]个工作日内，将剩余货币补偿款支付至甲方指定银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供安置房屋及支付货币补偿款。有权对动迁过程中的相关事项提出合理意见和建议，并要求乙方给予答复。在安置房屋交付后一年内，如发现房屋存在质量问题，有权要求乙方按照国家及上海市相关规定进行维修或承担相应赔偿责任。2.义务应积极配合乙方开展动迁工作，按照乙方要求提供相关房屋权属证明、户籍信息、家庭成员情况等资料。在规定时间内完成搬迁，并将腾空的房屋交付乙方。搬迁过程中应确保房屋及附属设施完好，不得故意损坏。按照本协议约定接受安置房屋，并办理相关入住手续。对乙方提供的动迁安置方案及相关信息负有保密义务，不得向第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合动迁工作，提供相关资料并按时搬迁。对甲方提供资料的真实性、完整性进行审核，如发现虚假信息，有权要求甲方更正或承担相应法律责任。在动迁过程中，有权根据上海市相关政策及实际情况对动迁方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务应按照本协议约定为甲方提供安置房屋，并确保安置房屋符合国家及上海市相关质量标准。在交房前，应完成房屋的竣工验收备案手续，并向甲方提供房屋质量合格证明文件。按照本协议约定按时足额支付货币补偿款，不得拖欠或克扣。在动迁过程中，应依法依规进行操作，保障甲方的合法权益。如因乙方原因导致甲方权益受损，应承担相应赔偿责任。负责办理动迁过程中的相关手续，包括但不限于房屋产权变更登记（如有）、户口迁移等，并承担相应费用。但因甲方自身原因导致手续办理延误或无法办理的除外。四、房屋交付及相关手续办理1.交付时间：乙方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付甲方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟，乙方应提前通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理时间内完成交付。2.交付标准：安置房屋应达到以下交付标准：房屋主体结构质量经检测合格，墙面、地面平整，门窗完好，水电燃气等配套设施齐全且能正常使用。小区内道路、绿化等配套设施达到规划设计要求，具备基本居住条件。提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。3.手续办理甲方应在收到乙方交房通知后的[X]个工作日内，与乙方共同办理房屋交接手续，并签署房屋交接单。乙方负责协助甲方办理安置房屋的产权登记手续，相关税费按照国家及上海市规定各自承担。甲方应在交房后[X]个工作日内提供办理产权登记所需资料，乙方应在收到资料后的[X]个工作日内将资料提交至相关产权登记部门。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合动迁工作，逾期搬迁或故意损坏房屋及附属设施的，每逾期一日应按照货币补偿款的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定提供安置房屋或支付货币补偿款，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时按照货币补偿款的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方提供的安置房屋不符合本协议约定的交付标准，乙方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至达到交付标准；如因整改导致甲方逾期入住，乙方应按照临时安置补助费标准向甲方支付逾期期间的补偿费用；如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元；如因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日