政府协议地价合同

政府协议地价合同甲方：[政府名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[企业名称/个人姓名]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为政府部门，有权对国有土地使用权进行出让等相关事宜；乙方有意取得特定地块的土地使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方取得[地块名称]土地使用权事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：[地块名称]位于[具体地理位置]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：该地块总面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.土地用途：[明确土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]4.土地现状：[描述土地当前的状况，如是否平整、有无地上附着物等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让金等相关费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查，有权要求乙方按照土地用途及相关规划使用土地。如乙方违反本合同约定，甲方有权依法追究乙方的违约责任，并采取相应措施，包括但不限于收回土地使用权等。2.义务保证对出让土地拥有合法的处分权，确保本合同签订后乙方能够顺利取得土地使用权。按照本合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。交付时应保证土地达到本合同约定的现状条件。协助乙方办理土地使用权登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规规定承担相应的协助义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得土地使用权，并在使用期限内依法享有对该土地的占有、使用和收益权。在符合法律法规和本合同约定的前提下，有权对土地进行开发建设和经营利用。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付土地出让金及其他相关费用。严格按照土地用途及相关规划使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定及本合同约定的程序办理相关手续，并经甲方书面同意。在土地使用期限内，依法保护和合理利用土地，不得损害公共利益和他人合法权益。按照法律法规规定及本合同约定的期限和要求进行土地开发建设，达到约定的投资强度和建设进度。如未能按时完成开发建设，应承担相应的违约责任。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：经双方协商确定，乙方应向甲方支付的土地出让金总额为人民币[X]元。2.支付方式首付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付土地出让金总额的[X]%作为首付，即人民币[X]元。分期支付：剩余土地出让金分[X]期支付，每期支付金额为人民币[X]元。具体支付时间为：第一期在[具体日期1]前支付；第二期在[具体日期2]前支付；……；第[X]期在[具体日期X]前支付。尾款：在乙方按照本合同约定完成土地开发建设，并经甲方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余的土地出让金尾款，即人民币[X]元。四、土地交付及使用期限1.土地交付甲方应在收到乙方首付土地出让金后的[X]日内，将土地交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供土地交付清单，双方在清单上签字确认。乙方应在土地交付后[X]日内，对土地进行现场查验。如发现土地现状与本合同约定不符，应在查验后的[X]日内向甲方提出书面异议，甲方应及时核实并采取相应措施解决。2.土地使用期限本合同项下土地的使用期限为自土地交付之日起[X]年。使用期限届满后，乙方应按照法律法规规定及本合同约定办理相关续期手续。在土地使用期限内，乙方应按照本合同约定及相关法律法规规定合理使用土地，不得闲置土地。如乙方闲置土地，按照《闲置土地处置办法》等相关规定处理。五、土地开发建设要求1.开发建设规划乙方应根据土地用途及相关规划要求，编制详细的土地开发建设规划，并在本合同签订后[X]日内报甲方备案。开发建设规划应包括项目建设内容、建设进度计划、投资预算等内容，确保项目符合国家产业政策和当地发展规划。2.投资强度乙方在土地使用期限内，应达到约定的投资强度。投资强度按照土地面积计算，具体标准为每平方米土地投资不少于人民币[X]元。乙方应在本合同签订后[X]年内完成约定的投资强度，并向甲方提交投资完成情况报告及相关证明材料。3.建设进度乙方应按照本合同约定的建设进度计划进行开发建设。项目建设应分阶段进行，具体阶段及时间节点为：基础工程在[具体日期1]前开工建设，并在[具体日期2]前完成；主体工程在[具体日期3]前开工建设，并在[具体日期4]前完成；竣工验收在[具体日期5]前完成。乙方应每月向甲方报送项目建设进度情况，如因特殊原因导致建设进度延误，应提前向甲方书面说明原因，并提出调整后的建设进度计划，经甲方书面同意后执行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未能协助乙方办理土地使用权登记等相关手续，导致乙方无法按时取得土地使用权证书，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付土地出让金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回土地使用权，乙方已支付的款项不予退还。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并处以土地出让金总额[X]%以上[X]%以下的罚款。乙方拒不改正的，甲方有权收回土地使用权，乙方已支付的款项不予退还。如乙方未按照本合同约定的投资强度和建设进度进行开发建设，甲方有权责令乙方限期整改，并处以土地出让金总额[X]%以上[X]%以下的罚款。乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权收回土地使用权，乙方已支付的款项不予退还。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双