围墙改建合同范本

围墙改建合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其[具体地址]的围墙进行改建，乙方具备完成该围墙改建工程的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行围墙改建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.围墙改建范围甲方委托乙方改建的围墙位于[具体地址]，围墙长度约为[X]米，高度为[X]米。改建后的围墙应符合国家及地方相关建筑安全标准和美观要求。2.改建内容拆除原有围墙。乙方应采用专业的拆除工具和方法，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成不必要的破坏。拆除后的建筑垃圾应及时清理并运至指定地点。基础工程。根据新围墙的设计要求，乙方需进行围墙基础的施工。基础应具备足够的承载能力，以保证围墙的稳定性。基础施工包括开挖基槽、浇筑混凝土基础等工序，具体尺寸和施工工艺应符合设计图纸要求。墙体砌筑。采用[具体墙体材料，如红砖、空心砖等]进行围墙墙体的砌筑。砌筑过程中应保证墙体的垂直度和平整度，灰缝饱满、均匀，符合施工规范。墙体厚度为[X]厘米，每隔[X]米设置构造柱，构造柱尺寸为[具体尺寸]，以增强围墙的整体性和稳定性。墙面装饰。围墙内外墙面应进行装饰处理。外墙面可采用[具体装饰方式，如水泥砂浆抹面、贴瓷砖等]，颜色为[具体颜色]；内墙面可根据甲方需求进行简单处理，如水泥砂浆抹面等。装饰应平整、光滑，无裂缝、脱落等现象。大门及附属设施。在围墙上设置一扇大门，大门材质为[具体材质，如铁门、不锈钢门等]，尺寸为[具体尺寸]，应具备良好的开启和关闭功能，且安装牢固。同时，根据实际需要在围墙上设置排水孔、通风口等附属设施，附属设施的规格和位置应符合设计要求，确保围墙的使用功能完善。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和工期完成围墙改建工程。对改建后的围墙享有验收权，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供围墙改建所需的相关资料，包括但不限于土地使用证明、原有围墙图纸等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理围墙改建工程所需的相关审批手续，如施工许可证等，并承担因办理审批手续产生的相关费用（如有）。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。在乙方施工过程中，为乙方提供必要的施工条件，如施工现场的水、电供应等。若因甲方原因导致施工条件不具备而影响工期的，工期相应顺延。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规的指令，有权拒绝执行，并要求甲方承担相应责任。2.义务具备完成围墙改建工程所需的专业资质和技术能力，按照国家及地方相关建筑规范和本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。编制详细的施工计划和施工组织设计，并提交给甲方审核。按照审核通过的施工计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防范措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。负责施工过程中的环境保护，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。施工结束后，及时清理施工现场，恢复周边环境原状。按照国家及地方相关规定，对施工过程中产生的建筑垃圾进行分类收集、存放和运输，不得随意丢弃。在工程竣工后，负责整理工程竣工资料，并提交给甲方。工程竣工资料应包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等，确保资料真实、完整、有效。对改建后的围墙提供质量保修服务。质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，如围墙出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]天内派人进行维修，如乙方未按时维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同约定的围墙改建工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部改建工程所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及其他一切费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。围墙主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并经甲方验收合格，乙方提交全部竣工资料后，甲方支付剩余工程款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保修期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付质量保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程验收1.验收标准改建后的围墙应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及本合同约定的质量要求。具体验收标准如下：基础工程：基础的尺寸、深度、混凝土强度等应符合设计图纸要求，承载力经检测应满足设计规定。墙体砌筑：墙体的垂直度偏差不超过[X]毫米，平整度偏差不超过[X]毫米，灰缝饱满度不低于[X%]，构造柱设置符合设计要求。墙面装饰：外墙面色泽均匀一致，无明显色差、裂缝、脱落等现象；内墙面平整光滑，无空鼓、开裂等问题。大门及附属设施：大门开启灵活、关闭严密，门锁安装牢固；排水孔、通风口等附属设施畅通无阻，位置和规格符合设计要求。2.验收程序乙方在完成各阶段工程施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，乙方应向甲方提供工程施工记录、材料检验报告、质量自检报告等相关资料，供甲方查阅。如验收合格，双方应签署工程验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，乙方应重新申请验收，验收费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于停工期间的人工费用、机械租赁费用等，并相应顺延工期。如甲方擅自对乙方已完成的工程进行变更或修改，导致乙方增加额外费用的，甲方应承担该费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及国家相关规范进行施工，导致工程质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.不可抗力