售楼部合同协议

售楼部合同协议甲方（出售方）：名称：[开发商名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（购买方）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为[楼盘名称]的开发商，拥有该楼盘房屋的出售权，乙方有意购买甲方开发的位于[楼盘具体地址]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的房屋位于[楼盘名称]第[栋]单元[层][房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，房屋交付时应符合国家及地方相关质量标准，并具备相关验收合格证明。2.配套设施该房屋所在楼盘配备有以下配套设施：小区内设有[停车位数量]个停车位，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。乙方有权按照规定使用小区内的停车位，但需另行签订停车位使用协议并支付相应费用。小区内配套有[绿化景观描述]绿化景观，包括[具体植物种类及分布]等，为业主提供舒适的居住环境。小区内设有[物业服务设施描述]物业服务设施，如物业管理用房、社区活动中心等，用于提供物业服务及业主活动。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋及楼盘相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋质量情况、楼盘规划及配套设施等。按照国家及地方相关法律法规及建筑规范进行房屋建设施工，确保房屋质量符合标准。在房屋交付前，组织相关部门对房屋进行验收，并向乙方提供房屋质量合格证明及相关验收文件。按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。交付时，保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费及费用。在房屋交付后[X]个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋所有权首次登记，并在登记完成后及时通知乙方。协助乙方在房屋交付后[X]个工作日内办理房屋转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。负责小区内配套设施的建设和维护，确保配套设施正常运行。如因配套设施问题给乙方造成损失的，承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的价格及条件购买房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在房屋交付后，有权按照相关规定使用房屋及小区内配套设施。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需资料。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应按照合同约定进行处理。在房屋交付后，按照相关法律法规及小区管理规约的规定使用房屋及小区内配套设施，不得擅自改变房屋用途及损坏配套设施。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费及费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为购房款总额的[X]%。贷款：乙方应在签订本合同后，按照银行要求及时办理房屋贷款手续。乙方应在银行审批通过贷款申请后[X]个工作日内，将贷款金额人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]）支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在贷款发放期限届满之日起[X]个工作日内，以自有资金补足购房款差额。尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付购房尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府相关部门原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，具备质量合格证明及相关验收文件。房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。小区内配套设施已按照规划建设完成，并能正常投入使用。甲方已向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方交付时间及地点。乙方应在接到通知后[X]个工作日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题，应填写房屋验收交接单，明确问题内容及整改要求，由甲方负责在约定时间内进行整改，直至符合交付条件。乙方验收合格后，签署房屋交付确认书，确认已接收房屋。房屋交付确认书签署之日即为房屋交付之日，自交付之日起，房屋的风险及相关责任转移至乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]个工作日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在质量问题，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至符合标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。整改后仍不符合标准的，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或损坏小区内配套设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权采取相应措施制止，并要求乙方承担因此给甲方及其他业主造成的损失。若乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，导致甲方无法按时完成相关手续办理的，乙方应承担相应的责任及损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.