商品房产协议书

商品房产协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的商品房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。该房产附带车库/车位，面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。房屋内部装修情况：墙面[装修材料及工艺]，地面[装修材料及工艺]，天花板[装修材料及工艺]，门窗[门窗材质及样式]等。房产配套设施：水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等设施齐全且正常使用。2.产权情况甲方保证对该房产拥有完整、合法的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该房产产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。该房产不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情况，未被列入拆迁范围，且未设定任何担保权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、配套设施等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房产符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，能够顺利办理产权过户手续。在本协议签订后，积极协助乙方办理房产过户相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在交房前，负责处理该房产的相关费用结算，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证该房产在交付时不存在欠费情况。在交房时，将该房产及附属设施设备完好地交付给乙方，并向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供房产相关信息、协助办理过户手续、按时交房等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房产过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关文件和资料，并积极配合甲方办理相关手续。在接收房产时，按照协议约定对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题及时与甲方沟通解决。承担房产过户过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房产过户手续当日，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，应在本协议签订后[X]日内与银行签订贷款合同，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，如因甲方原因导致乙方贷款无法办理或贷款金额不足，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的其他款项。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照协议约定乙方已支付至应支付金额）后的[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付手续双方应在交付当日共同对房产及附属设施设备进行验收，填写房产交接清单。清单应包括房屋主体结构、装修情况、配套设施设备等项目，并由双方签字确认。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。甲方应结清交房前该房产的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并向乙方提供费用结算清单及相关票据。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，顺延办理时间。2.过户费用承担：房产过户过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括[列举甲方应承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方隐瞒该房产的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方已支付的购房款及因此产生的相关费用，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未能按照本协议约定按时交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。如因不可抗力等特殊原因导致逾期交房，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方应协商解决交房时间顺延问题。4.若甲方交付的房产不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方未能在限期内整改到位，乙方有权自行或委托他人整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因房产质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。2..若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.若乙方在接收房产后，未按照协议约定对房产及附属设施设备进行妥善使用和维护，导致房产及设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1