上海加梯协议书

上海加梯协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方所在建筑物需要加装电梯，乙方具备提供电梯加装相关服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建筑物电梯加装事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯品牌及型号：乙方提供[具体电梯品牌]的[电梯型号]电梯，该电梯应符合国家相关质量标准及上海市关于既有多层住宅加装电梯的技术规范要求。电梯的主要参数如下：额定载重量：[X]千克额定速度：[X]米/秒提升高度：[从起始楼层到终止楼层的高度]米停靠楼层：从[起始楼层]至[终止楼层]2.电梯加装工程内容拆除原有楼梯间相关阻碍加装电梯的部分结构，并进行必要的加固和修复工作，确保建筑物结构安全。按照设计方案进行电梯井道的建设，包括井道的砌筑、钢结构安装、防火封堵等。安装电梯设备，包括轿厢、曳引机、导轨、控制系统、安全保护装置等，并进行调试，确保电梯正常运行。配套建设电梯相关的附属设施，如候梯厅装修、电梯前室门禁系统、通风与照明系统等。负责办理电梯加装过程中涉及的各项审批手续，如规划许可、施工许可等，并确保工程符合相关部门的要求。3.服务范围乙方负责整个电梯加装工程的设计、采购、施工、安装、调试及验收工作，并提供不少于[X]年的免费质保期。在质保期内，乙方应定期对电梯进行维护保养，确保电梯安全运行。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维护保养服务，维护保养费用按照届时市场价格协商确定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的电梯加装工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供建筑物的相关资料，包括但不限于建筑图纸、结构安全检测报告等，协助乙方进行电梯加装的设计和施工。协调本建筑物其他业主对电梯加装工作的支持与配合，确保工程顺利进行。按照合同约定支付电梯加装费用及相关款项。根据乙方的要求，及时提供施工所需的场地及必要的施工条件，如临时用电、用水接入等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照国家相关法律法规、上海市既有多层住宅加装电梯的技术规范及本合同约定，负责电梯加装工程的设计、施工、安装、调试及验收工作，确保工程质量符合标准要求。制定详细的施工计划和安全保障措施，确保施工过程安全、文明，不对周边环境造成不良影响。在施工过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购符合质量要求的电梯设备及相关材料，并提供产品合格证明、质量保修书等资料。定期向甲方通报工程进展情况，及时解决施工过程中出现的问题。在电梯加装工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并办理电梯使用登记手续，确保电梯能够正常投入使用。在质保期内，对电梯出现的质量问题及时进行维修或更换，确保电梯安全运行。质保期届满后，按照约定为甲方提供优质的维护保养服务。三、费用及支付方式1.电梯加装总费用：本电梯加装工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：在电梯井道建设完成并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。设备到货款：电梯设备到货并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：电梯加装工程竣工并经相关部门验收合格，取得电梯使用登记证后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：总费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在质保期届满后，如电梯无质量问题，乙方提交质保期届满报告，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本电梯加装工程自合同签订且甲方支付预付款之日起开始计算工期，预计总工期为[X]天。具体开工日期以乙方发出的书面开工通知为准。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力因素导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。3.在施工过程中，如果遇到下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：重大设计变更导致工程量增加或施工难度加大；不可抗力事件，如自然灾害、政府行为等；甲方未能按照合同约定及时提供施工所需资料或场地等条件；因相关部门审批手续延误导致工程无法正常进行。五、质量标准及验收1.质量标准电梯加装工程应符合国家现行的相关施工质量验收规范及上海市既有多层住宅加装电梯的技术规范要求，同时满足本合同约定的各项技术参数和质量标准。电梯设备应具备国家质量监督检验检疫总局颁发的特种设备制造许可证，且产品质量符合国家标准及行业标准。2.验收电梯加装工程竣工后，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。验收内容包括电梯设备的安装质量、运行性能、安全保护装置的有效性、附属设施的完整性等。验收合格后，双方应签署验收报告一式两份，甲乙双方各执一份。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。如因乙方原因导致验收多次不合格，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照合同约定的质量标准、工程期限完成电梯加装工程，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。乙方应负责无偿返工或整改，直至达到合同要求，返工或整改的费用及工期延误责任由乙方自行承担。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起