变更征收协议书

变更征收协议书甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[征收项目名称及具体原因]需要对乙方位于[被征收土地或房屋详细地址]的[土地/房屋等标的物具体描述]进行征收，双方于[原征收协议签订日期]签订了《征收协议书》（协议编号：[原协议编号]）。现因[变更原因详细说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就变更征收协议相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地/房屋等标的物乙方被征收的标的物位于[具体位置]，土地面积为[X]平方米（房屋建筑面积为[X]平方米，具体户型及房间数量等详细信息）。该标的物土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地用途为[居住/商业/工业等]，房屋建成年份为[具体年份]，房屋结构为[砖混/框架等]。标的物内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、排水系统、围墙、附属房屋等]。2.征收服务内容甲方负责对乙方上述标的物进行征收，并按照相关法律法规及政策规定给予乙方合理补偿。征收过程中，甲方应负责办理相关征收手续，包括但不限于土地征收审批、房屋拆迁许可证办理等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。甲方应组织专业的征收实施单位，按照规范流程进行征收工作，确保征收过程合法、公正、透明。征收实施单位应具备相应资质，并遵守与甲方签订的委托征收协议约定。二、变更内容及详细说明1.征收范围变更原征收协议约定的征收范围为[原征收范围详细描述]，现变更为[新征收范围详细描述]。新征收范围较原范围增加/减少了[具体说明增加或减少的部分情况]。变更后的征收范围以双方共同确认的征收范围图为准（附件一：征收范围图），该图作为本变更协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.补偿标准变更原征收协议约定的补偿标准为：土地补偿按照[原土地补偿标准及计算方式]计算，房屋补偿按照[原房屋补偿标准及计算方式，如按建筑面积每平方米[X]元计算，或根据房屋评估价值等]计算，附属设施补偿按照[原附属设施补偿标准及计算方式]计算。现变更为：土地补偿按照[新土地补偿标准及计算方式，详细说明与原标准的差异及调整依据]计算，房屋补偿按照[新房屋补偿标准及计算方式，如考虑房屋装修、市场行情变化等因素后的调整情况]计算，附属设施补偿按照[新附属设施补偿标准及计算方式，根据附属设施实际情况调整后的标准]计算。双方同意，按照变更后的补偿标准进行征收补偿结算，具体补偿金额以最终评估结果及双方确认的结算清单为准（附件二：征收补偿结算清单模板）。3.征收期限变更原征收协议约定的征收期限为自[原起始日期]起至[原结束日期]止。现变更为自[新起始日期]起至[新结束日期]止。征收期限的变更主要是由于[说明变更征收期限的合理原因，如征收工作遇到不可抗力因素、相关手续办理延迟等]。在新的征收期限内，双方应按照本变更协议及相关法律法规的要求履行各自义务。甲方应合理安排征收工作进度，确保在规定期限内完成征收任务；乙方应积极配合甲方征收工作，不得无故拖延或阻碍征收进程。三、权利与义务1.甲方权利义务权利有权按照本变更协议约定的征收范围、补偿标准及征收期限对乙方标的物进行征收。对乙方提供的与征收相关的资料进行审核，如发现资料不实或不符合要求，有权要求乙方补充或更正，并暂停支付相关补偿款项，直至乙方提供符合要求的资料。义务按照本变更协议约定的时间和方式向乙方支付征收补偿款。补偿款支付方式为[具体支付方式，如银行转账，注明收款账户信息]，支付期限为[明确每次支付的时间节点及条件，如在签订本变更协议后[X]个工作日内支付预付款[X]元，在完成房屋腾空验收后[X]个工作日内支付剩余款项等]。负责协调相关部门解决征收过程中出现的问题，如因征收引发的相邻关系纠纷、规划调整等问题，确保征收工作顺利进行。按照法律法规及政策要求，对征收过程中的信息进行公开，接受乙方及社会公众的监督。在征收过程中，如因甲方原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权按照本变更协议约定获得征收补偿款及相关权益。对甲方征收工作进行监督，如发现甲方存在违法违规征收行为或未按照协议约定履行义务的，有权向甲方提出异议，并要求甲方改正。义务按照本变更协议约定的时间和要求，配合甲方完成标的物的腾空交付工作。腾空交付标准为[详细说明腾空交付的具体要求，如房屋内物品清空、水电设施拆除等]，交付时间为[明确交付的具体日期或时间段]。向甲方提供真实、准确、完整的与征收标的物相关的资料，包括但不限于土地权属证明、房屋产权证书、规划许可证、建设工程许可证等，以及与附属设施相关的购置发票、建设合同等资料。在征收期限内，不得擅自对标的物进行改建、扩建、装修等影响征收工作的行为。如因乙方擅自行为导致征收成本增加或征收工作延误的，乙方应承担相应责任。积极配合甲方办理与征收相关的手续，如协助甲方进行房屋评估、签订征收补偿协议等。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本变更协议约定的时间和方式支付征收补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本变更协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时甲方应按照本变更协议约定的补偿总额的[X%]向乙方支付赔偿金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。若甲方未按照本变更协议约定的征收范围、征收期限进行征收工作，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因征收范围变更导致的土地价值损失、房屋及附属设施损失、预期收益损失等，具体赔偿金额由双方协商确定或按照有资质的评估机构评估结果为准。若甲方在征收过程中存在违法违规行为，导致乙方权益受损的，甲方应依法承担相应的法律责任，并赔偿乙方全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本变更协议约定的时间和要求配合甲方完成标的物的腾空交付工作，每逾期一日，应按照本变更协议约定的补偿总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本变更协议，并要求乙方返还已支付的部分补偿款及违约金，同时乙方应按照本变更协议约定的补偿总额的[X%]向甲方支付赔偿金，并承担甲方因此遭受的确全部损失（包括但不限于征收工作延误造成的额外费用支出、因未能按时交付标的物导致的后续项目推进受阻损失等）。若乙方提供的资料存在虚假、不实或不完整情况，导致甲方在征收过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方因资料问题导致的征收手续办理延误费用、重新核实资料费用、因虚假资料可能引发的法律风险损失等，具体赔偿金额由双方协商确定或按照有资质的评估机构评估结果为准。若乙方擅自对标的物进行改建、扩建、装修等影响征收工作的行为，乙方应自行承担该行为导致的全部费用及损失，并按照本变更协议约定的补偿总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于征收成本增加、征收工作延误损失等）。五、争议解决方式本变更协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有