商铺中介合同范本

商铺中介合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方中介公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意愿通过乙方中介服务寻找合适的商铺并进行交易，乙方具备提供相关中介服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方为其提供中介服务，寻找位于[具体区域]，面积在[X]平方米左右，用途为[商业用途具体描述]的商铺。2.乙方应根据甲方的要求，积极寻找符合条件的商铺，并向甲方提供详细的商铺信息，包括但不限于商铺位置、面积、租金或售价、周边配套设施等情况。二、标的物或服务具体描述1.商铺位置：具体地址为[详细地址]，该地址应明确且准确，与实际情况相符。商铺所在建筑物应具备合法的产权手续，土地性质为[出让/划拨等具体性质]。2.面积：经双方确认，商铺建筑面积为[X]平方米，误差范围应符合相关法律法规及行业惯例规定。若实际面积与约定面积存在差异，应按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房之日起[X]天内将买受人已付款退还给买受人，同时支付已付款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.租金或售价：双方约定，若商铺为租赁形式，租金为每月每平方米[X]元，租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]，租金递增方式为[每[X]年递增[X]%等具体递增方式]；若商铺为买卖形式，售价为每平方米[X]元，总价款为[X]元。付款方式由双方另行协商确定，并在补充协议中明确约定。4.周边配套设施：商铺周边应具备完善的配套设施，包括但不限于交通设施（如公交站点、地铁站等）、商业设施（如购物中心、超市、餐饮场所等）、教育设施（如学校、幼儿园等）、医疗设施（如医院、诊所等）等，以满足甲方经营或使用商铺的需求。周边配套设施的具体情况应在乙方提供的信息中详细说明，并确保信息真实准确。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供真实、准确、有效的商铺信息。有权对乙方提供的商铺信息进行查阅、核实，并提出意见和建议。在签订商铺交易合同前，有权自主决定是否与商铺所有者进行交易。2.义务向乙方如实告知自己的需求和要求，包括但不限于预算、经营项目、对商铺位置和配套设施的特殊要求等，以便乙方能够准确地为其寻找合适的商铺。按照乙方的要求提供相关证明文件和资料，如身份证、营业执照、授权委托书等，以便乙方开展中介服务工作。积极配合乙方的工作，包括实地查看商铺、与商铺所有者沟通协商等，及时反馈意见和建议，确保中介服务工作顺利进行。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在为甲方提供中介服务过程中，有权要求甲方配合提供相关资料和信息。2.义务按照本合同约定的委托事项，积极寻找符合甲方要求的商铺，并及时向甲方提供详细的商铺信息。确保所提供的商铺信息真实、准确、有效，不得隐瞒或虚报商铺的重要信息，如产权状况、租赁或销售情况、存在的瑕疵等。协助甲方与商铺所有者进行沟通协商，促成双方达成交易意向，并协助甲方签订商铺交易合同。在协商过程中，应维护甲方的合法权益，提供专业的法律建议和意见。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在中介服务过程中，如发现商铺存在可能影响甲方权益的问题，应及时告知甲方，并协助甲方采取相应的措施解决问题。四、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的中介服务费用为[具体金额]元。该费用涵盖乙方为甲方提供中介服务过程中所产生的全部费用，包括但不限于信息收集、实地查看、沟通协商、促成交易等环节的费用。2.支付方式：甲方应在签订本合同之日向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即[定金金额]元；在乙方促成甲方与商铺所有者签订商铺交易合同之日，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费用，即[剩余金额]元。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成中介服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若甲方违反本合同约定，擅自与乙方介绍的商铺所有者进行交易，而未通过乙方促成交易的，甲方应按照本合同约定的中介服务费用的[X]倍向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常开展中介服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，如未及时提供符合要求的商铺信息、提供虚假信息或隐瞒重要事实等，导致甲方未能成功找到合适的商铺或遭受损失的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]倍向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在促成甲方与商铺所有者签订交易合同后，未按照本合同约定协助甲方办理相关手续或提供后续服务的，每逾期一日，应按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除与乙方签订的后续服务协议，并要求乙方退还已收取的相关费用及违约金，同时乙方应承担甲方因主张权利而产生的合理费用。若乙方泄露甲方提供的资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，可以协商变更或解除本合同，双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.