招商运营合同协议

招商运营合同协议甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（运营方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体招商项目名称]的招商资源及需求，乙方具备专业的运营能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方进行招商运营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.招商项目甲方委托乙方对位于[项目具体地址]，总建筑面积为[X]平方米的[商业综合体/写字楼/产业园区等具体业态]进行招商运营。该项目包含[具体楼层及功能区域划分，如一层为品牌零售区，二层为餐饮区等]。2.招商目标乙方需在本协议约定的期限内，完成将该项目各区域招商至入驻率达到[X]%的目标。招商对象包括但不限于知名品牌商家、行业龙头企业、具有发展潜力的创新型企业等，涵盖[行业类别，如时尚服饰、高端餐饮、科技研发等]多个领域。3.运营服务内容制定详细的招商方案，包括但不限于市场调研、目标客户定位、招商策略制定等。负责与潜在招商对象进行沟通、洽谈，推广项目优势及合作政策，促成合作意向。协助甲方与入驻商家签订租赁合同及相关附属协议，确保合同条款合法合规、明确清晰。对入驻商家进行统一管理，包括但不限于协调商家之间关系、维护项目整体运营秩序、监督商家遵守项目管理规定等。负责项目的日常运营推广工作，提升项目知名度和影响力，吸引更多潜在客户关注。通过举办各类营销活动、广告投放、线上推广等方式，增加项目曝光度，促进招商工作顺利开展。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的招商运营工作进行监督、检查，提出意见和建议。对乙方促成的合作意向及签订的合同有最终审核权，如发现问题有权要求乙方进行调整或重新协商。根据项目实际情况，有权调整招商运营的总体策略和方向，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供与招商运营相关的真实、准确、完整的项目资料，包括但不限于项目规划、产权证明、周边环境信息等。协助乙方办理与招商运营有关的各项手续，如提供必要的授权文件用于对外宣传推广、协助乙方与相关政府部门沟通协调等。按照本协议约定，及时支付乙方招商运营费用。在乙方招商运营过程中，积极配合乙方与潜在招商对象及入驻商家进行沟通洽谈，提供必要的支持和便利条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获取招商运营费用。根据招商运营工作需要，自主安排工作流程和方法，但应符合法律法规及本协议要求。在招商运营过程中，对于甲方提供的不合理要求或违反法律法规的指令，有权拒绝执行，并要求甲方予以纠正。2.义务严格按照法律法规及本协议约定开展招商运营工作，制定并执行合理、有效的招商方案和运营策略，努力完成招商目标和运营任务。定期向甲方汇报招商运营工作进展情况，提交书面报告，包括但不限于潜在客户信息、合作意向达成情况、合同签订情况等。报告应真实、准确、详细，以便甲方及时了解工作动态。保守甲方商业秘密，不得向任何第三方泄露甲方的项目信息、招商策略、客户资料等机密内容。如因乙方原因导致甲方商业秘密泄露，乙方应承担相应法律责任。负责处理与入驻商家之间的纠纷和问题，维护项目稳定运营。如遇重大纠纷或问题，应及时向甲方通报，并共同协商解决方案。在招商运营过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，确保所有行为合法合规。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、费用及支付方式（一）费用标准1.招商运营费用按照以下方式计算：基础服务费：乙方完成招商目标入驻率达到[X]%时，甲方支付乙方基础服务费人民币[X]元。超额奖励费：若乙方最终实现的入驻率超过[X]%，对于超出部分，甲方按照超出入驻率对应的面积，以每平方米人民币[X]元的标准向乙方支付超额奖励费。2.乙方在招商运营过程中产生的其他费用，如市场调研费用、广告宣传费用、营销活动费用等，由乙方自行承担。但乙方应提前向甲方提交费用预算方案，经甲方审核同意后，按照预算方案执行。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付基础服务费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.当招商入驻率达到[X]%时，甲方在收到乙方提交的相关证明文件及费用结算清单后[X]个工作日内，支付基础服务费的剩余部分，即人民币[X]元。3.对于超额奖励费，在项目入驻率最终确定并经双方确认后[X]个工作日内，甲方按照本协议约定的计算方式向乙方支付。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付乙方招商运营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停招商运营工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。同时，甲方应承担乙方因暂停工作而遭受的损失。2..若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的项目资料或协助办理相关手续，导致乙方招商运营工作无法正常开展，甲方应承担由此给乙方造成的直接经济损失，并相应延长乙方完成招商目标的期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定完成招商目标，每低一个百分点，应按照基础服务费的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致入驻率低于[X]%，乙方除应支付违约金外，还应采取有效措施继续推进招商工作，直至达到约定入驻率。若乙方未能在甲方要求的合理期限内完成，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照基础服务费的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密，乙方应立即停止侵权行为，并采取措施消除影响。同时，乙方应按照本协议约定基础服务费的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方泄露商业秘密给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。3.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，如未按时向甲方汇报工作进展、未妥善处理与入驻商家的纠纷等，经甲方书面通知后仍未改正的，每逾期一日，应按照基础服务费的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议