标准链家合同范本

标准链家合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋买卖事宜达成一致意向，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋坐落于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋附带[车库/车位/地下室等附属设施情况详细说明]。房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。2.房屋现状房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如墙面是否粉刷、地面材质、厨卫设施等]。房屋附属设施设备现状：[包括但不限于电器设备、家具、门窗等是否完好，详细列举各项设施设备的情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。3.甲方应按照合同约定的时间和方式，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态，如有质量问题应负责修复或承担相应的赔偿责任，并向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于产权证书、房屋质量保证书等。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，并按照法律法规和相关政策的要求，缴纳应由甲方承担的税费及费用。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。5.甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用，不得拖欠。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施设备，并保证其符合约定的标准。2.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在签订本合同后，按照法律法规和相关政策的要求，积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的资料和协助，并承担应由乙方承担的税费及费用。如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方应在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收。如发现存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应按照合同约定进行处理。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款（如有）：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户[详细账户信息]。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后，按照银行贷款或自行支付的方式，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，应在签订本合同后及时向银行申请贷款，并积极配合银行办理相关手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应自行补足差额或按照合同约定的其他方式支付尾款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋及附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收内容包括房屋的结构、装修、设施设备等是否符合合同约定。验收合格后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于产权证书、房屋质量保证书、物业交割清单等。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[具体过户日期]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致过户时间延迟，双方应及时协商解决，并根据实际情况调整过户时间。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费及费用，按照法律法规和相关政策的规定，由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费及费用包括但不限于[详细列举甲方应承担的税费项目]；应由乙方承担的税费及费用包括但不限于[详细列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施设备，每逾期一日应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的全部费用、利息损失、因房屋质量问题导致的修复费用、因无法办理产权过户手续导致的损失等。如甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金和已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的全部款项、房屋增值部分的损失、乙方因房屋无法正常使用而遭受的损失等。如甲方未按照合同约定结清房屋交付前的物业管理费、水电费及燃气费等所有费用，应承担相应的费用，并按照未结清费用金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未能按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法按时收到房屋价款或无法办理房屋产权过户手续，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施设备，应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失情况确定，但最低不低于[X]元。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。