拍卖房收房协议书

拍卖房收房协议书甲方（买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（拍卖机构）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方通过乙方组织的拍卖活动竞得[拍卖房具体地址]的房产（以下简称“该拍卖房”），为明确双方在拍卖房收房过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拍卖房基本信息该拍卖房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.拍卖成交情况甲方于[拍卖成交日期]在乙方组织的拍卖活动中以人民币[成交价格]元的价格竞得该拍卖房。拍卖成交确认书编号为[具体编号]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收拍卖房，并享有该房屋的相关权益。对拍卖房的现状进行查验，如发现与拍卖文件描述不符或存在质量问题等，有权要求乙方协助解决。2.义务按照拍卖文件及本协议约定的时间和方式支付拍卖成交价款及相关费用，包括但不限于拍卖佣金、税费等。配合乙方办理与拍卖房收房相关的手续，提供必要的文件和资料。在接收拍卖房后，按照法律法规及相关规定使用和管理该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取拍卖成交价款及相关费用。对拍卖房的交付情况进行监督和协调，确保拍卖房顺利交付给甲方。2.义务向甲方提供拍卖房的相关资料，包括但不限于拍卖公告、拍卖文件、产权证书等，确保资料真实、准确、完整。协助甲方办理拍卖房的产权过户手续，提供必要的协助和支持，包括但不限于出具相关证明文件、协助与相关部门沟通等。在拍卖房交付前，负责对拍卖房进行清理和维护，确保房屋符合交付条件。交付时应保证拍卖房内的设施设备能够正常使用（自然损耗除外）。如因乙方原因导致甲方无法按时接收拍卖房或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、收房程序1.通知收房乙方应在拍卖成交后[通知收房期限]内通知甲方办理收房手续，并向甲方提供收房所需的文件和资料清单。通知方式包括但不限于书面通知、电话通知、电子邮件通知等。2.资料准备甲方应在接到收房通知后[资料准备期限]内，按照乙方提供的清单准备好相关文件和资料，包括但不限于身份证明、付款凭证、授权委托书等（如需）。3.现场查验双方约定在[查验日期]进行拍卖房的现场查验。甲方有权对拍卖房的现状进行全面查验，包括房屋结构、装修、设施设备等。如发现问题，应在查验现场当场提出，并由乙方记录在案。乙方应根据甲方提出的问题及时进行处理或说明情况。4.签署确认经查验无异议后，甲方应签署收房确认书，确认已接收拍卖房。收房确认书应注明拍卖房的基本信息、交付时间、双方签字等内容。四、费用承担1.拍卖成交价款甲方应按照拍卖成交确认书的约定，将拍卖成交价款支付至乙方指定的账户。2.拍卖佣金甲方应按照拍卖文件的约定，向乙方支付拍卖佣金，佣金金额为拍卖成交价款的[X]%，即人民币[佣金金额]元。3.税费因拍卖房交易产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等；乙方应承担的税费包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等（如有）。双方应按照税务部门的要求及时足额缴纳各自应承担的税费。4.其他费用与拍卖房收房相关的其他费用，如房屋交付前的物业费、水电费等，按照实际发生情况由相关方承担。如在房屋查验过程中发现需要修复或整改的问题，由此产生的费用由责任方承担。五、产权过户1.协助办理乙方应在甲方支付全部款项并完成收房手续后，积极协助甲方办理拍卖房的产权过户手续。乙方应提供必要的文件和资料，并配合甲方与相关部门进行沟通和协调。2.办理期限双方应在本协议签订后[过户办理期限]内完成产权过户手续。如因不可抗力或政府部门原因导致办理期限延长的，双方应协商解决。3.费用承担产权过户过程中产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于产权登记费、工本费等；乙方应承担的费用包括但不限于协助办理过户手续的服务费等（如有）。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拍卖成交价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金（如有），同时甲方应按照拍卖成交价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续或提供必要的文件和资料，导致收房或产权过户手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自改变拍卖房的结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方拒绝恢复原状或赔偿损失的，乙方有权通过法律途径解决。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供相关资料或协助甲方办理手续，每逾期一日，应按照拍卖成交价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照拍卖成交价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方交付的拍卖房不符合交付条件，如存在质量问题、设施设备无法正常使用等，乙方应负责及时修复或更换，直至符合交付条件。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续或提供必要的协助和支持，导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章