政府物业合同范本

政府物业合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要乙方提供物业管理服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：平方米5.物业构成明细（可根据实际情况详细列举）：建筑物及附属设施：场地及绿化：设备设施：二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理涵盖给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、电梯系统、通风空调系统等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理如道路、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。4.公共环境卫生包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。5.绿化养护与管理对物业区域内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。6.公共秩序维护协助维护物业管理区域内的公共秩序，包括但不限于门岗值班巡逻、车辆停放管理等。7.消防安全管理制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防宣传教育，定期进行消防检查和消防设施设备的维护保养等。8.物业档案资料管理建立健全物业档案资料，包括房屋及设施设备档案、业主档案、维修记录等，并妥善保管。三、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，以及本合同约定的服务内容和要求，提供优质、高效的物业管理服务。2.具体服务标准如下（可根据实际情况详细制定）：房屋建筑共用部位保持完好，无明显损坏和渗漏现象。共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。公共环境卫生整洁，垃圾日产日清，无卫生死角。绿化养护良好，花草树木生长旺盛，景观美观。公共秩序维护措施得力，无重大安全事故发生。消防安全管理符合规定要求，消防设施设备完好有效。物业档案资料齐全、规范，查阅方便。四、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前三个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续年。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止，并要求乙方改正。有权查阅乙方的物业管理服务档案资料。法律法规及本合同约定的其他权利。2.义务向乙方提供物业相关资料，包括但不限于房屋产权资料、设施设备档案等。协助乙方做好物业管理服务工作，协调业主与乙方之间的关系。按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。法律法规及本合同约定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方协助提供相关资料和配合物业管理服务工作。有权根据实际情况制定物业管理服务方案和措施，但不得违反法律法规及本合同约定。在物业管理服务过程中，发现安全隐患或其他紧急情况时，有权采取必要的措施进行处理，并及时通知甲方。法律法规及本合同约定的其他权利。2.义务按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，提供优质、高效的物业管理服务。配备专业的物业管理服务人员，制定完善的管理制度和操作规程，并严格执行。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方和业主的信息。依法履行消防安全、治安保卫等职责，确保物业管理区域内的安全。合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。积极配合甲方做好物业的维修、改造等工作。法律法规及本合同约定的其他义务。六、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准1.本合同期内，甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币元。2.物业管理服务费用标准的调整，应根据物业管理服务成本的变化、市场行情等因素，由双方协商确定。调整前，双方应提前日书面通知对方。（二）支付方式1.甲方应在每月日前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费用后日内向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整1.在合同履行期间，如因物价上涨、人工成本增加等原因导致物业管理服务成本明显上升，乙方有权提出调整物业管理服务费用的申请。2.乙方应向甲方提供详细的费用调整说明及相关证明材料，经双方协商一致后，签订补充协议调整费用标准。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方违反本合同约定，擅自提高物业管理服务费用标准或挪作他用，应退还多收的费用，并按照多收费用的%向甲方支付违约金。3.若乙方因管理不善导致物业管理区域内发生安全事故、火灾事故等，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方及业主因此遭受的损失。4.若乙方泄露甲方或业主的信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方及业主因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.