售房担保协议书

售房担保协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售房产，乙方拟购买该房产，为保障交易的顺利进行，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就售房担保事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[现房/期房]，现状为[已装修/毛坯等]。2.交易价格双方商定该房产的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付购房款。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所售房产的合法性，确保其对该房产拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的合法产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、物业管理等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理房产过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。按照约定的时间和条件交付该房产，确保房产交付时符合正常使用标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供房产信息、协助办理过户手续、按时交付房产等。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定退还已支付的款项或承担违约责任。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。如乙方未按时足额支付购房款，应按照本协议约定承担违约责任。配合甲方办理房产交易及相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房产交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方应支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方应支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.时间乙方应严格按照上述约定的时间支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。四、担保条款1.担保方式为确保乙方履行本协议约定的付款义务，乙方同意提供以下担保方式：保证担保：由[保证人姓名]作为保证人，为乙方履行本协议提供连带责任保证。保证人应与乙方签订保证合同，并在本协议中签字确认。保证范围包括乙方应支付的购房款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。保证期间为本协议约定的乙方履行付款义务期限届满之日起[X]年。抵押担保：乙方以其名下位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产为其履行本协议提供抵押担保。双方应签订抵押合同，并按照法律法规的规定办理抵押登记手续。抵押担保的范围与保证担保范围相同。2.担保责任如乙方未按照本协议约定履行付款义务，甲方有权要求保证人承担保证责任，或依法处置乙方提供抵押的房产，以实现甲方的债权。保证人应在接到甲方要求承担保证责任的通知之日起[X]日内，履行保证责任；甲方处置乙方抵押房产所得价款不足以清偿本协议约定的债务的，乙方应继续清偿；处置所得价款超过债务数额的部分，归乙方所有，不足部分由乙方补足。五、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款或乙方按照约定支付完全部款项后[X]日内，将该房产交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件房产交付时应符合以下条件：房屋主体结构质量经检验合格，无明显质量问题。门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用。提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。3.交付手续房产交付时，双方应共同办理交付手续，签署房屋交接单。交接单应详细记录房产的交付情况，包括房屋现状、设施设备清单等内容。甲方应将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。六、过户手续1.办理时间双方应在本协议签订后，按照法律法规及相关部门的要求，积极办理房产过户手续。甲方应在乙方支付完全部款项或按照约定支付完全部款项后[X]日内，协助乙方办理房产过户手续。如因乙方原因导致逾期办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.办理费用办理房产过户手续所需缴纳的税费及其他费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费及费用承担发生变化的，双方应协商解决。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未按照约定提供房产信息、协助办理过户手续、按时交付房产等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方所售房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产的合法产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款本金、利息、违约金、装修费用、因无法取得产权而造成的其他经济损失等。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按照约定支付购房款、配合办理手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，损害甲方及其他第三方合法权益的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方及其他第三方因此遭受的损失。3.保证人违约责任如保证人未按照保证合同约定履行保证责任，应承担保证范围内的全部债务，并按照未履行保证责任金额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律