商铺转售合同范本

商铺转售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意将其转售给乙方，乙方愿意受让该商铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就商铺转售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]。4.商铺现状：商铺内部装修情况：[详细描述装修状况，包括墙面、地面、天花板、门窗等装修材质及程度]。附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备名称，如空调、消防设施、电梯等]，确保设施设备能正常使用且符合相关安全标准。产权情况：该商铺产权清晰，甲方保证对该商铺拥有完全处分权，无任何产权纠纷或权利受限情况。产权证书编号为[产权证书编号]，登记产权人为[登记产权人姓名]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取商铺转售款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于产权状况、租赁情况、抵押情况、是否存在质量问题等一切与该商铺有关的重要信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。确保该商铺在交付给乙方时符合本合同约定的现状，且不存在任何影响乙方正常使用的瑕疵或问题。在交付前，负责处理与该商铺相关的一切债权债务、税费缴纳等事项，保证乙方接手后无任何遗留问题。协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的协助义务。因办理产权过户产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在本合同签订后至商铺交付前，妥善保管该商铺，不得擅自改变商铺现状或损坏附属设施设备。如因甲方原因导致商铺或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得该商铺的所有权及使用权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺转售款。接受该商铺时，应按照本合同约定的现状进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。在验收合格后，承担自交付之日起该商铺的管理、维护及使用等相关责任。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要资料，按照法律法规及相关部门要求履行必要的协助义务。因办理产权过户产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。未经甲方书面同意，不得擅自改变该商铺的用途、结构或进行其他可能影响商铺价值或正常使用的改造行为。如因乙方擅自改造导致商铺受损或产生其他法律问题的，乙方应承担全部责任。三、商铺转售款及支付方式1.商铺转售款：双方经协商一致，确定该商铺转售款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作商铺转售款。若乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；若甲方违约不卖该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：在办理商铺产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在该商铺产权过户至乙方名下且乙方完成验收交接后，乙方应一次性向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。3.支付账户：甲方收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]乙方付款应确保款项准确无误地支付至上述甲方收款账户，否则视为未履行付款义务。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照商铺转售款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照商铺转售款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付手续：双方应在交付当日共同对商铺及附属设施设备进行现场查验，并签署《商铺交付确认书》。确认书应详细记录商铺的现状、附属设施设备的情况等内容。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证书、租赁合同（如有）、物业交接资料等一切与该商铺有关的文件资料，并确保资料的真实性和完整性。在交付时，甲方应结清该商铺交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地不动产登记部门申请办理该商铺的产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，应按照商铺转售款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并要求乙方按照商铺转售款的[X%]支付违约金。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知商铺真实情况、擅自改变商铺现状、未能按时交付商铺或协助办理产权过户手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的转售款、定金、违约金以及因购买该商铺而产生的其他直接经济损失。若甲方在合同履行期间擅自将该商铺转售给第三方或设置抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该商铺所有权的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照商铺转售款的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付转售款、擅自改变商铺用途或结构、未能按时配合办理产权过户手续等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而产生的直接经济损失、预期利益损失等。若乙方在合同履行期间无故解除本合同，定金不予退还，并应按照商铺转售款的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合