包工房合同范本

包工房合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对[包工房具体地址]的包工房进行建设或装修等相关工程，乙方具备相应的工程承包资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将包工房相关工程发包给乙方事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程范围1.建筑工程部分包工房的基础工程，包括地基处理、基础浇筑等，确保基础的稳定性和承载能力符合设计要求。主体结构工程，涵盖墙体砌筑、梁柱搭建等，按照设计图纸施工，保证结构安全可靠。屋面工程，包括屋面防水、保温隔热层铺设等，防止屋面渗漏，提高保温隔热性能。外立面装饰工程，如墙面抹灰、涂料、瓷砖粘贴等，打造美观的外立面形象。2.装修工程部分室内地面装修，根据甲方要求选择合适的材料进行铺设，如木地板、地砖等。墙面装修，包括墙面基层处理、壁纸粘贴、乳胶漆涂刷等，营造舒适的室内环境。天花板装修，如吊顶安装、集成吊顶等，提升空间层次感。门窗安装工程，确保门窗的密封性、隔音性和安全性，选择符合质量标准的门窗产品。3.水电安装工程–电气系统安装，包括电线铺设、插座和开关安装、灯具安装等，保证电力供应安全、稳定。–给排水系统安装，涵盖水管铺设、水龙头及洁具安装、排水管道连接等，确保给排水畅通。（二）工程质量标准1.本工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。2.乙方所使用的建筑材料、构配件和设备等，必须符合国家标准及设计要求，并提供产品合格证明文件。对于涉及结构安全和重要使用功能的材料，应按规定进行见证取样送检，合格后方可使用。3.工程施工过程中，乙方应严格按照施工工艺和操作规程进行施工，每道工序完成后应经甲方或监理单位验收合格后方可进行下一道工序。（三）工程期限1.本工程计划开工日期为[具体开工日期]，计划竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。2.因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在发生延误事由后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，采取有效措施加快施工进度，确保工程按时竣工。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定和设计要求进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方整改或返工。有权审查乙方提交的工程进度报告、质量检验报告及其他相关文件资料。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。–负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工所需的场地及施工条件，包括通水、通电、通路等。协调处理施工过程中与周边环境及相关部门的关系，确保施工顺利进行。及时组织对工程的验收工作，在收到乙方提交的竣工验收报告后[X]天内组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况提出合理的施工方案调整建议，但需经甲方书面同意。在施工过程中遇到不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期顺延及相应补偿。2.义务具备相应的施工资质和安全生产许可证，按照国家法律法规及行业规范组织施工。编制详细的施工组织设计和施工方案，报甲方审核同意后严格按照方案施工。负责施工现场的管理，确保施工安全，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。按照合同约定的工程范围、质量标准和工期要求组织施工，确保工程质量达到合格标准并按时竣工交付。负责采购本工程所需的建筑材料、构配件和设备等，但所采购的材料、设备必须符合质量标准和设计要求，并向甲方提供产品合格证明文件。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家法律法规及税务部门的规定，依法缴纳工程建设过程中产生的各项税费。三、工程款支付方式（一）预付款合同签订后[X]天内，甲方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。预付款用于乙方购买工程所需的主要材料、构配件和设备等。（二）工程进度款1.基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[基础工程进度款比例]，即人民币[基础工程进度款金额]元。2.主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[主体结构工程进度款比例]至累计已完工程价款的[累计支付比例]，即人民币[主体结构工程进度款金额]元。3.屋面工程、外立面装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[屋面及外立面装饰工程进度款比例]至累计已完工程价款的[累计支付比例]，即人民币[屋面及外立面装饰工程进度款金额]元。4.装修工程及水电安装工程每完成一个阶段（如地面装修完成、墙面装修完成等）并经甲方验收合格后，甲方支付该阶段工程款的[阶段进度款比例]至累计已完工程价款的[累计支付比例]。具体支付金额根据实际完成的工程量计算。（三）竣工结算款工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在[X]天内提交工程竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到结算报告及资料后[X]天内进行审核，审核完毕后[X]天内支付至工程结算总价的[竣工结算款支付比例]，即人民币[竣工结算款金额]元。（四）质量保证金工程结算总价的[质量保证金比例]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。质保期内，如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应负责免费维修或返工，如乙方拒绝履行维修义务，甲方有权自行维修，费用从质量保证金中扣除。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。2.因甲方原因导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此增加的费用和延误的工期损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的工程范围、质量标准和工期要求施工，乙方应负责整改或返工，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量不符合标准或工期延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金金额按照工程合同总价的[违约金额比例]计算，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的数据损失。2.乙方采购的材料、构配件和设备等不符合质量标准和设计要求的，乙方应负责更换，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。3.如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[转包或分包违约金额比例]向甲方支付违约金。4.乙方未按照合同约定履行安全生产责任，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1