易自建房合同范本

易自建房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承建方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（若为公司）身份证号码：[乙方身份证号]（若为个人）联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有自建房屋的需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋位置及面积1.本合同所涉自建房屋位于[房屋具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地使用权人为[土地使用权人姓名/名称]。2.房屋占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及层数为：[详细描述房屋各层的尺寸，如长[X]米、宽[X]米，共[X]层等]。（二）房屋设计要求1.甲方对房屋的设计有如下要求：房屋整体风格为[具体风格，如欧式、中式等]。各楼层功能布局如下：首层：设置客厅、餐厅、厨房、卫生间、杂物间及[如有其他特殊房间，列举说明]。二层：[依次描述二层房间布局]。[如有三层及以上，按此格式继续详细描述]门窗要求：外窗采用[具体材质，如断桥铝]，规格为[详细尺寸]；入户门采用[材质及样式，如实木防盗门]，尺寸为[具体尺寸]。室内装修要求：地面采用[装修材料，如瓷砖、木地板等]；墙面采用[材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]；天花板采用[吊顶材料及样式，如集成吊顶等]。2.乙方应根据甲方的设计要求，提供详细的房屋设计图纸，经甲方书面确认后作为施工依据。设计图纸应包括但不限于房屋的平面图、立面图、剖面图、水电线路图等。（三）房屋建筑结构及施工材料1.房屋建筑结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。2.基础工程：采用[基础形式，如钢筋混凝土独立基础等]，基础深度为[具体深度]米，基础钢筋采用[钢筋规格，如HRB400[具体型号]]，混凝土采用[混凝土标号，如C30]。3.主体工程：墙体：采用[墙体材料，如红砖、加气混凝土砌块等]，墙体厚度为[具体厚度，如240mm]。梁、板、柱：梁、板、柱的钢筋采用[钢筋规格]，混凝土采用[混凝土标号]，模板采用[模板材料，如木模板、钢模板等]。屋面：屋面防水采用[防水材料，如SBS防水卷材]，保温层采用[保温材料，如聚苯板]，屋面瓦采用[屋面瓦材质及样式，如琉璃瓦等]。4.水电工程：给水系统：采用[管材，如PPR管]，管径为[具体管径]，水表采用[水表型号及规格]。排水系统：采用[管材，如PVC管]，管径为[具体管径]，设置化粪池[化粪池规格，如砖砌化粪池，容积为[X]立方米]。电气工程：电线采用[电线规格，如BV[具体型号]]，插座、开关采用[品牌及型号，如公牛[具体型号]]，配电箱采用[配电箱规格及品牌]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定的质量标准和设计要求，对房屋工程进行验收。有权要求乙方按照合同约定的工期完成房屋建设。2.义务向乙方提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。及时向乙方提供设计变更通知，并承担因设计变更增加的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工建议，但需经甲方书面同意。对于甲方提供的设计图纸或要求不符合法律法规、建筑规范或实际施工要求的，有权要求甲方进行修改或调整。2.义务具备相应的建房资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定的设计要求、质量标准和施工规范进行施工，确保工程质量。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保在合同约定的工期内完成房屋建设。负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，妥善保管施工材料和设备，因保管不善造成损失的，由乙方负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，并将房屋交付给甲方。按照国家相关规定，对房屋工程质量承担保修责任，保修期限为自房屋竣工验收合格之日起[具体保修年限，如2年，屋面防水等重要部位为5年]。三、工程款支付方式及时间节点（一）工程款支付方式1.本合同总工程款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方按照以下方式向乙方支付工程款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）工程款支付时间节点1.预付款支付时间：[具体日期]2.基础工程验收合格后付款时间：[具体日期]3.主体工程验收合格后付款时间：[具体日期]4.房屋内外装修工程验收合格后付款时间：[具体日期]5.房屋竣工验收合格后付款时间：[具体日期]四、工程工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。（三）工期延误责任1.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总工程款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方工期延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。甲方应承担因工期延误给乙方造成的损失，如人工窝工费、机械设备租赁费等。五、工程质量及验收（一）工程质量标准1.本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改。（二）验收程序1.基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署基础工程验收报告。2.主体工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署主体工程验收报告。3.房屋内外装修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署房屋内外装修工程验收报告。4.房屋工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格后，双方签署房屋竣工验收报告。（三）验收不合格的处理1.如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担。2.因乙方原因导致工程质量不合格，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致工程质量不合格，乙方不承担责任，但乙方应协助甲方进行整改。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及违约金。2.若甲方擅自变更设计或提出不合理要求，导致乙方增加工程成本或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准和设计要求进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程建设，每逾期一天，应按照合同总工程款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总工程款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总工程款的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反安全生产规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需经另一方书面同意，并承担因解除合同给对方造成的损失。（二）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同履