拆迁委托合同范本

拆迁委托合同范本合同编号：[具体编号]委托人：姓名：[委托人姓名]性别：[委托人性别]身份证号码：[委托人身份证号]地址：[委托人地址]联系电话：[委托人电话]受托人：律师事务所名称：[律师事务所全称]负责人：[律所负责人姓名]地址：[律所地址]联系电话：[律所电话]鉴于委托人[具体事由，如因城市建设规划需要进行房屋拆迁等]，欲委托受托人处理相关拆迁事宜，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项委托人委托受托人就[具体拆迁项目名称，包括拆迁地点、范围等详细信息]的拆迁事宜提供法律服务，具体包括但不限于：1.协助委托人了解拆迁相关法律法规、政策及程序，解答委托人关于拆迁的法律疑问。2.参与委托人同拆迁方的沟通协商，就拆迁补偿安置方案、拆迁期限、搬迁方式等关键问题提出法律意见和建议，维护委托人合法权益。3.审查拆迁方提供的各类拆迁文件、协议等法律文书，确保其合法性、完整性及对委托人权益的保护程度，如有不利条款，及时提出修改意见。4.代表委托人参与拆迁过程中的谈判、协商会议，就拆迁补偿金额、安置房屋位置及面积、过渡期限及费用等具体补偿安置事项进行协商谈判，争取最优补偿方案。5.协助委托人起草、审核、签订拆迁补偿安置协议，确保协议条款明确、具体，符合委托人利益和法律规定。6.如委托人认为拆迁方的行为侵犯其合法权益，受托人应根据委托人授权，通过法律途径维护委托人权益，包括但不限于提起行政复议、行政诉讼、民事诉讼等。二、双方权利义务（一）委托人权利义务1.权利有权了解受托人处理委托事项的进展情况，并要求受托人及时汇报工作。对受托人在处理委托事项过程中的不当行为或损害委托人利益的行为，有权要求受托人纠正或采取补救措施，造成损失的，有权要求赔偿。在法律允许的范围内，有权自主决定是否接受拆迁方提出的补偿安置方案及其他相关事项。2.义务向受托人如实提供与委托事项有关的所有资料和信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋现状照片、家庭成员情况等，并保证所提供资料真实、准确、完整。如因提供虚假信息导致受托人遭受损失的，委托人应承担全部赔偿责任。积极配合受托人开展工作，按照受托人要求提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、参加会议、提供身份证明等。按照本合同约定向受托人支付律师服务费用。（二）受托人权利义务1.权利有权要求委托人提供处理委托事项所需的资料和信息，并对资料的真实性、准确性进行核实。根据法律规定和工作需要，独立开展工作，在授权范围内代表委托人进行谈判、协商、诉讼等活动。按照本合同约定收取律师服务费用。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，勤勉尽责地为委托人提供优质、高效的法律服务，维护委托人合法权益。及时向委托人通报工作进展情况，定期向委托人汇报工作成果，遇有重大事项应及时通知委托人。保守委托人的商业秘密和个人隐私，未经委托人书面同意，不得向任何第三方泄露与委托事项有关的信息。对委托人提供的资料和信息妥善保管，不得遗失、泄露或擅自使用。如因保管不善导致资料丢失或信息泄露，给委托人造成损失的，受托人应承担赔偿责任。三、律师服务费用及支付方式1.律师服务费用双方约定，受托人提供本合同约定法律服务的律师服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因委托人要求增加服务内容或变更委托事项导致工作量大幅增加的除外。如遇此种情况，双方应另行协商增加服务费用。2.支付方式委托人应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向受托人支付律师服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。受托人完成本合同约定的主要服务事项，如协助委托人签订拆迁补偿安置协议等，并经委托人书面确认后，委托人应在[X]个工作日内支付律师服务费用的[X]%，即人民币[中期支付金额]元（大写：[大写中期支付金额]）。本合同约定的委托事项全部完成后，双方进行结算，委托人应在结算之日起[X]个工作日内支付剩余律师服务费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。受托人应在每次收款前向委托人提供合法有效的发票，否则委托人有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.若委托人未按照本合同约定支付律师服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向受托人支付违约金。逾期超过[X]日的，受托人有权暂停服务，并要求委托人支付已完成工作对应的费用及违约金。如委托人经催告后仍未支付的，受托人有权解除本合同，并要求委托人支付全部律师服务费用及违约金，同时承担受托人因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若受托人未按照本合同约定履行义务，导致委托人权益受损的，受托人应承担赔偿责任，赔偿范围包括委托人因此遭受的直接经济损失及预期利益损失。同时，受托人应退还委托人已支付的律师服务费用，并按照已收取费用的[X]%向委托人支付违约金。如因受托人故意或重大过失给委托人造成严重损失的，委托人有权追究受托人的法律责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元（大写：[大写保密违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。若违约行为导致对方遭受重大损失或情节严重的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应法律责任。五、合同变更与解除1.本合同履行期间，如遇法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商变更合同内容。协商不成的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任，但应按照已完成的工作比例结算律师服务费用。2.在合同履行过程中，若委托人提出变更委托事项或解除合同的，应提前[X]日书面通知受托人。经受托人同意后，双方应就变更或解除事宜协商一致，并签订书面协议。如因委托人变更委托事项或解除合同给受托人造成损失的，委托人应承担赔偿责任。3.若受托人提出解除合同，但未提前[X]日书面通知委托人的，受托人应退还委托人已支付的全部律师服务费用，并按照已收取费用的[X]%向委托人支付违约金。同时，受托人应承担委托人因合同解除而遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之