买新盘合同范本

买新盘合同范本房屋买卖合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼盘名称及具体地址]的新建商品房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体楼栋号][具体单元号][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[详细户型描述]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。该房屋为[住宅性质/商业性质等，明确房屋性质]，土地性质为[出让/划拨等，明确土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。房屋交付时为毛坯房/精装修房（若为精装修房，需详细描述装修标准，包括装修材料品牌、规格等），附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设施等]。2.小区配套设施小区规划建设有[配套设施名称，如花园、健身房、游泳池等]，供业主共同使用。小区周边配套设施完善，附近有[学校名称及距离]、[医院名称及距离]、[商场名称及距离]等，交通便利，有多条公交线路及地铁站（具体线路及站点名称）可达。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封限制交易等情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的交付时间和标准向乙方交付房屋，并提供相关的房屋质量证明文件及资料。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关部门要求履行协助义务。在办理产权登记过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，负责对房屋的安全及完好状况进行维护，因甲方原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、标准交付房屋，并提供相关证明文件及资料。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋买卖相关手续所需的证件及资料，并保证所提供资料的真实性、合法性、有效性。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方处理。承担办理房屋产权登记过程中应由乙方承担的税费等费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作房屋价款；若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等，明确支付方式]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行[银行名称]，账号[银行账号]，户名[甲方姓名]。银行贷款：乙方应在支付首付款后，按照银行要求办理房屋贷款手续，并在银行审批通过后，将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户（账户信息同首付款支付账户）。若因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或其他甲方认可的方式补足房款差额；若因甲方原因导致银行贷款未能按时足额发放，影响乙方购房的，甲方应承担相应责任，具体责任承担方式双方另行协商确定。尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应将剩余房屋尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋达到本合同约定的装修标准（若为精装修房）。小区内的配套设施已按照规划建设完成并可正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。3.交付手续在房屋交付前，甲方应通知乙方交付时间及地点。双方在交付地点共同对房屋进行验收，乙方应查验房屋的质量、装修、设施设备等情况是否符合合同约定。如发现问题，应书面记录并由双方签字确认，甲方应按照合同约定及时整改并再次通知乙方验收，直至房屋符合交付条件。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接单应包括房屋基本情况、交付时间、双方签字等内容。五、产权登记1.办理时间双方应在房屋交付后[具体期限，如90日内]，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。2.办理费用办理房屋产权登记过程中产生的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]；应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。3.协助义务甲方应积极协助乙方提供办理产权登记所需的资料，并按照不动产登记机构的要求及时办理相关手续。如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的个人资料，并按照要求签署相关文件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方不解除合同，甲方应继续履行合同，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失赔偿责任。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方不解除合同，并造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方不解除合同，乙方应继续履行合同，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失赔偿责任。若乙方提供虚假资料或不配合办理房屋买卖相关手续，导致合同无法履行或者给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已交付的房屋（若已交付）、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失等。若乙方未按照合同约定接收房屋或拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方不解除合同，乙方应承担逾期接收房屋期间给甲方造成的损失赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过