拆迁包干合同范本

拆迁包干合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（拆迁人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务详细说明（一）拆迁标的物1.乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。2.房屋附属物包括但不限于：[详细列举附属物名称，如围墙、门楼、水井、树木等]。（二）拆迁服务内容1.甲方负责拆除乙方上述房屋及附属物，并将拆除后的场地清理平整至符合[具体平整标准]的状态。2.甲方负责处理拆迁过程中的相关手续，包括但不限于向有关部门申请拆迁许可证、办理规划变更等手续。3.甲方应在拆迁过程中采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，并承担因拆迁工作造成的一切安全事故责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的方式和时间对乙方房屋及附属物进行拆迁。有权要求乙方提供与拆迁相关的资料和协助。2.义务按照本合同约定的标准和时间支付拆迁包干费用。按照相关法律法规和政策要求进行拆迁工作，确保拆迁行为合法合规。在拆迁过程中妥善保管乙方提供的相关物品和资料，如有遗失或损坏，应承担相应赔偿责任。负责处理拆迁过程中与第三方的纠纷，确保乙方不因此遭受任何损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁包干费用。有权监督甲方的拆迁工作，如发现甲方存在违规行为，有权要求甲方改正。2.义务按照本合同约定的时间和要求腾空房屋，并将房屋及附属物交付给甲方。向甲方提供与房屋及附属物相关的产权证明、土地使用证等资料。协助甲方办理拆迁过程中的相关手续，如提供身份证明、签署相关文件等。在拆迁过程中不得干扰甲方的正常工作，不得故意阻碍拆迁进度。三、拆迁包干费用及支付方式（一）拆迁包干费用经双方协商一致，本次拆迁包干费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含拆迁工程费、场地清理费、安全防护费、相关手续办理费等一切与拆迁相关的费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁包干费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方将房屋及附属物全部腾空并交付给甲方，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁包干费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.甲方完成房屋及附属物的拆除工作，并将场地清理平整至符合合同约定标准后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁包干费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆迁期限（一）拆迁开始时间本合同生效后，甲方应在[具体日期]开始进行拆迁工作。如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作无法按时开始，拆迁期限相应顺延。（二）拆迁完成时间甲方应在[具体日期]前完成房屋及附属物的拆除工作，并将场地清理平整完毕。如因甲方原因导致拆迁工作未能按时完成，每逾期一日，甲方应按照拆迁包干费用的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致拆迁工作未能按时完成，甲方有权扣除相应的拆迁包干费用作为违约金，并要求乙方承担因逾期造成的一切损失。五、违约责任()甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付拆迁包干费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成拆迁工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定的标准和要求进行拆迁工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失，并按照拆迁包干费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和要求腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁包干费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的资料存在虚假或不实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照拆迁包干费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本合同，但应提前[X]日书面通知对方。合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，结清费用。()保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行；如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度协商决定