易厂房续租协议书

易厂房续租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有意续租甲方名下位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方续租该厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂房内设有[具体设施设备清单，如生产车间、仓库、办公室等及各自面积]。2.厂房用途：乙方承租该厂房用于[明确的生产经营用途，如生产某种产品等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房的用途。二、续租期限1.本次续租期限为[具体时长，如叁年]，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租期满，乙方应如期交还该厂房。乙方如需继续承租，应在续租期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方续租期间的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期，如季度]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金应按照本协议约定的金额、支付方式及支付时间足额支付，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该厂房按照本协议约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失；如押金不足以弥补甲方损失，则乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用该厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的厂房，并保证该厂房及其附属设施设备处于正常可使用状态。负责对该厂房的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回该厂房。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该厂房及其附属设施设备。在租赁期间，乙方对该厂房进行装修、改造或增添附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意；装修、改造或增添的费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除后，乙方有权拆除其自行增添的可移动设施设备，但不得损坏厂房的主体结构和原有设施设备，否则应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该厂房，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务应按照本协议约定的用途使用该厂房，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意。应按时足额支付租金、押金及其他应支付的费用，如水电费、物业费等。负责对该厂房及其附属设施设备进行日常维护保养，如发现损坏应及时通知甲方，并承担因乙方未及时通知或未妥善处理导致损失扩大的责任。在租赁期间，乙方应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在该厂房内从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定的时间和条件将该厂房及其附属设施设备交还甲方，且厂房应保持完好、整洁，不得留有任何物品或垃圾。六、维修与保养1.甲方维修责任甲方负责该厂房主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致该厂房主体结构出现问题，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。对于厂房的附属设施设备，甲方应在合理期限内进行维修，但因乙方使用不当造成损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修，如因特殊情况无法按时维修，应及时通知乙方并说明原因。2.乙方维修责任乙方应负责对其自行使用的设备设施进行日常维修保养，并承担相应费用。如因乙方原因导致该厂房及其附属设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并自行承担维修费用，同时应赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期间，乙方如需对该厂房进行较大规模的维修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行施工。维修或改造完成后，乙方应将相关情况告知甲方。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付厂房或擅自提高租金、提前收回厂房等，应按照本协议租金总额（或提前收回厂房所涉及期间的租金总额）的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金、擅自改变厂房用途、转租厂房、损坏厂房及其附属设施设备等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照本协议租金总额的[X%]向对方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充