柜台转租合同范本

柜台转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方合法拥有位于[柜台具体位置]的柜台（以下简称“该柜台”），并有权进行转租；乙方有意承租该柜台用于[经营项目]经营活动。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该柜台转租给乙方事宜，达成如下协议：一、柜台基本情况及用途1.柜台位置及面积该柜台位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以附件一《柜台位置示意图》为准。2.用途乙方承诺承租该柜台仅用于[明确的经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、转租期限1.转租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如季度、半年等]支付。2.租金调整租金自第[X]年起，每[X]年在上一年租金基础上递增[X]%。3.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]日，将当期租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号号码：[银行账号]四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对柜台的使用情况，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并提供相关证明。2.义务保证该柜台的转租行为合法有效，确保乙方能够正常使用该柜台进行经营活动。负责提供该柜台的基本设施，包括但不限于水电供应、通风设备等，确保其正常运行。设施维修责任按照本合同约定执行。在租赁期间，协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。未经乙方书面同意，不得擅自进入该柜台干扰乙方的正常经营活动，但因紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该柜台进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供相关设施及协助办理手续。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照本合同约定的用途使用该柜台，不得擅自改变其结构或用途，不得从事违法违规经营活动。负责该柜台内的设施设备维护及保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。遵守商场或市场的管理规定，按时缴纳因经营活动产生水费、电费、物业费等相关费用，并承担逾期缴纳产生的滞纳金。在租赁期间届满或合同解除后，应按照原状返还该柜台及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得拆除或损坏柜台内的装修及固定设施。六、设施设备维修与保养1.甲方负责的维修范围对于该柜台的主体结构、公共区域设施设备（如水电线路主管道、通风系统等），甲方应负责定期检查和维修，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备损坏影响乙方正常经营的，甲方应及时修复并承担相应损失。2.乙方负责的维修范围乙方负责该柜台内自行安装或使用的设施设备的维修与保养，包括但不限于柜台内的照明设备、经营设备等。如因乙方原因导致设施设备损坏需要维修的，乙方应自行承担费用并及时维修。3.紧急维修在租赁期间，如发生紧急情况需要维修（如漏水、漏电等可能危及人身安全或造成重大财产损失的情况），双方应积极配合进行维修。维修费用按照责任划分承担。七、合同的解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方按照实际租赁期限结算租金及相关费用，多退少补。2.法定解除若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收押金。若乙方擅自改变柜台用途、损坏柜台结构或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，多退少补。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供相关设施设备或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并没收押金。若乙方擅自改变柜台用途、损坏柜台结构或从事违法违规经营活动，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于修复费用、赔偿第三方损失、甲方因乙方违约遭受的预期利益损失等。同时，甲方有权解除合同，并没收押金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租该柜台，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等