厂房责任协议书

厂房责任协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意承租该厂房用于[乙方具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，厂房内部空间布局合理，包含[具体区域划分，如生产车间、仓库、办公区域等]。厂房配套设施完善，具备独立的水电供应系统、消防设施以及通风采光条件，能够满足乙方正常生产经营活动的需求。2.附属设施甲方提供的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如装卸平台、电梯、停车区域等]，附属设施应处于正常使用状态，乙方有权在租赁期间合理使用，但不得擅自改变其用途或进行损坏性改造。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次，具体支付时间为[每次支付日期]。2.租金调整租赁期间内，租金每[X]年根据市场行情及物价指数等因素进行评估调整，调整幅度不超过[X]%。租金调整时，双方应提前[X]个月书面通知对方，并协商确定新的租金标准。3.支付方式乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]四、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写保证金金额]）作为租赁保证金。2.租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有应付款项，甲方应在乙方交还厂房及附属设施后的[X]个工作日内将保证金全额无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应保证金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对厂房及附属设施进行定期检查，如发现乙方存在违规使用或损坏行为，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。在租赁期间，如因政府规划、不可抗力等原因需要提前收回厂房，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的厂房及附属设施，并提供相关产权证明文件。负责对厂房的主体结构及主要设施设备进行维修保养，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与租赁厂房相关的经营许可手续，但所需费用由乙方自行承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定合理使用厂房及附属设施，开展合法的生产经营活动。在租赁期间，如因甲方原因导致厂房无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，并可根据实际影响情况要求相应减免租金。有权对厂房内部进行必要的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，且装修装饰方案不得影响厂房结构安全及整体外观。租赁期满或协议提前终止时，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修装饰部分，但不得损坏厂房原有结构及设施设备。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，不得拖欠。应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其用途、结构或进行超负荷使用。如因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿损失。负责租赁期间厂房内部的日常维修保养工作，确保其设施设备正常运行。对于因乙方原因导致的维修费用，由乙方自行承担。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。在租赁期满或本协议提前终止时，应按照甲方要求及时交还厂房及附属设施，并保证其处于良好的使用状态。如乙方逾期交还，每逾期一日应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。六、厂房的维修与保养1.日常维修租赁期间，乙方负责厂房内部设施设备的日常维修保养工作，应定期对设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现问题应及时维修，如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。2.重大维修对于厂房主体结构及主要设施设备的重大维修，由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应根据实际影响情况给予乙方相应补偿。3.维修费用承担因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因正常使用损耗或不可抗力等原因造成的维修费用由双方协商分担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付厂房或交付的厂房不符合使用条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回厂房或干涉乙方正常生产经营活动，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部经济损失。因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应按照实际影响天数相应减免租金，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变厂房用途、结构或进行超负荷使用，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。乙方在租赁期间从事违法违规活动给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定交还厂房及附属设施，除应支付逾期交还违约金外，还应承担因逾期交还导致甲方的一切损失。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.