厂房管护协议书

厂房管护协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有厂房（以下简称“该厂房”），为确保厂房的正常使用、维护及安全，甲方委托乙方对该厂房进行管护服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况该厂房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括[厂房层数]层，结构类型为[结构类型]。厂房内设有[列举主要设施设备，如生产设备、水电设施、消防设施等]。2.管护服务内容厂房日常巡查，包括但不限于每日对厂房的结构安全、设施设备运行状况等进行检查，及时发现并记录异常情况。设施设备维护保养，按照相关标准和规范，定期对厂房内的各类设施设备进行维护、保养、维修，确保其正常运行。具体包括但不限于电气系统、给排水系统、暖通系统、消防系统等的维护。环境卫生清洁，负责厂房内部及周边环境的日常清洁工作，包括地面清扫、门窗擦拭、垃圾清运等，保持厂房环境整洁。安全保卫工作，制定并执行安全保卫制度，安排专人负责厂房的安全保卫，防止未经授权的人员进入厂房，确保厂房及内部财产安全。协助甲方处理与厂房管护相关的其他事务，如配合政府部门的检查、协调相邻关系等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的管护服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和内容提供管护服务。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该厂房的相关资料，包括但不限于产权证明、设计图纸、设施设备清单等，以便乙方全面了解厂房情况，开展管护服务工作。按照本协议约定向乙方支付管护服务费用。协助乙方协调与厂房相关的外部关系，如提供必要的文件、证明等，以便乙方顺利履行管护职责。在厂房需要进行重大维修、改造或其他涉及厂房结构、功能变更的事项时，应提前通知乙方，并与乙方协商相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取管护服务费用。在履行管护服务工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据实际情况，在不违反本协议约定和法律法规规定的前提下，对管护服务工作的方式、方法等进行合理调整和优化。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，为甲方提供优质、高效的厂房管护服务。配备专业的管护人员，并确保管护人员具备相应的资质和技能，能够胜任管护工作。建立健全管护服务档案，对厂房的巡查、维护、保养、维修等情况进行详细记录，档案应妥善保存，以备甲方查阅。定期向甲方汇报管护服务工作情况，包括每月提交书面工作报告，每季度召开工作汇报会议等，及时反馈厂房的运行状况及存在的问题，并提出相应的解决方案和建议。对管护服务过程中知悉的甲方商业秘密、厂房相关信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。在遇到可能影响厂房安全或正常使用的紧急情况时，应立即采取应急措施，并及时通知甲方。负责管护服务工作所需的工具、设备、材料等的采购和管理，但费用由乙方自行承担。所采购的工具、设备、材料应符合相关质量标准和安全要求。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商，甲方应向乙方支付的厂房管护服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加管护服务内容或工作量的除外。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的管护服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付管护服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管护服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常履行管护服务职责的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方擅自变更厂房用途、结构或进行其他影响厂房安全及正常使用的行为，未提前通知乙方并取得乙方同意的，甲方应承担由此引发一切法律责任和经济损失，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付已完成服务部分的费用及相应的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和内容提供管护服务，经甲方提出书面整改意见后，乙方仍未在规定期限内整改到位的，每逾期一日，乙方应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致厂房出现安全事故、设施设备损坏等问题，乙方应承担全部赔偿责任，并负责采取措施恢复原状。若乙方擅自将管护服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部服务费用，同时乙方应按照本协议约定服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或厂房相关信息的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除–本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议后方可生效。–在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行或另行协商解决方案。3.协议生效与期限–