学校物管合同范本

学校物管合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[学校名称]（以下简称“学校”），需要专业的物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供学校物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.校园环境卫生维护乙方负责学校公共区域（包括教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、体育馆、食堂、宿舍区等周边道路、广场、绿地等）的日常清扫保洁工作，确保地面无杂物、无污渍，保持环境整洁。定期对校园内的垃圾桶、果皮箱等垃圾收集设施进行清理、消毒，及时清运垃圾，做到日产日清，垃圾清运至学校指定的垃圾处理场所。负责学校公共区域的卫生间清洁，包括便池、洗手台、镜子、地面等的日常清洁和消毒，确保卫生间无异味、无污垢。2.校园绿化养护对学校内所有绿化区域（包括草坪、花卉、树木等）进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。根据季节和学校需求，适时进行花卉种植、更换等工作，营造优美的校园绿化环境。3.校园安全保卫设立门禁系统，对学校出入口进行24小时值班值守，严格人员和车辆出入登记管理，禁止无关人员和车辆擅自进入学校。加强校园巡逻，定时对校园内各区域进行巡查，包括教学楼、办公楼、图书馆、宿舍区等，及时发现和处理各类安全隐患，维护校园秩序。协助学校做好消防安全工作，定期检查消防设施设备，确保消防设施设备完好有效，组织开展消防安全宣传和培训，提高师生的消防安全意识。4.教学设施设备维护负责学校教学楼、实验楼等教学场所内的照明系统、水电设施、门窗桌椅等日常维护和维修工作，确保教学设施设备正常运行。对教学设备进行定期巡检，及时发现并处理设备故障，保障教学活动的顺利进行。对于突发的设施设备损坏情况，乙方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行紧急维修。5.学生宿舍管理负责学生宿舍区的日常管理，包括宿舍卫生检查、设施设备维修、安全管理等工作。制定宿舍管理制度，规范学生住宿行为，维护宿舍区的正常秩序。协助学校做好学生宿舍的安全保卫工作，防止各类安全事故的发生。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供物业管理服务。有权知晓乙方物业管理服务费用的使用情况。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括学校的规划图纸、设施设备清单等。协助乙方做好物业管理服务工作，协调学校师生与乙方之间的关系。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方协助提供开展物业管理服务所需的相关资料和条件。有权根据实际情况制定物业管理服务方案和管理制度，但不得与法律法规及本合同约定相抵触。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和要求，提供优质、高效的物业管理服务。配备足够数量的专业管理人员和服务人员，并保证人员具备相应的资质和技能。定期对物业管理服务人员进行培训，提高服务人员的业务水平和服务质量。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。建立健全物业管理服务档案，妥善保管与物业管理服务相关的数据、资料等。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，由乙方承担相应赔偿责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.费用调整在本合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方物业管理服务成本明显增加，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，提出费用调整申请。经双方协商一致后，可对服务费用进行适当调整。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供物业管理服务，乙方应负责限期整改。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自将物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.