包工施工协议书

包工施工协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟进行[具体工程名称]的施工建设，乙方具备相应的施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该工程发包给乙方包工施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求：详细描述工程的具体施工范围，包括但不限于建筑物的结构施工、装修工程、水电安装等各个分项工程，应尽可能明确、具体，例如：主体结构为钢筋混凝土框架结构，基础采用[具体基础形式]；室内墙面采用[具体装修材料及工艺]进行粉刷，地面铺设[具体地面材料]；水电安装包括[列举主要水电安装项目，如电线铺设规格、管道材质及走向等]。明确工程应达到的质量标准，如符合国家现行的[具体工程质量验收规范名称]，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。4.工程规模：[建筑面积、层数、跨度等具体规模指标]5.工程期限：计划开工日期：[具体年月日]计划竣工日期：[具体年月日]总工期天数：[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但实际开工日期与计划开工日期相差不得超过[X]天，否则双方应根据实际情况协商调整工期。二、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方完成工程总量的[X]%后，经甲方及监理单位验收合格，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成工程总量的[X]%后，经甲方及监理单位验收合格，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工结算款：工程竣工并通过竣工验收后[X]日内，乙方提交完整的竣工结算资料，经甲方审核确认后，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：合同总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改。按照本协议约定的支付方式和时间支付工程款。有权根据实际需要对工程设计进行变更，但应提前通知乙方，并承担因变更导致的费用增加及工期延误的责任。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工场地的工程地质和地下管线资料、施工图纸等，并保证资料的真实性和完整性。协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。负责办理工程施工许可证及其他施工所需的证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续及相关费用（证明乙方自身资质的证件除外）。组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底。在收到乙方提交的竣工结算资料后，应按照合同约定的时间进行审核，并及时给予答复。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定获取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料，并对资料的真实性、完整性进行核实。在甲方未按照合同约定支付工程款时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。2.义务：具备与本工程相应的施工资质，并提供相关资质证明文件。严格按照国家现行的施工规范、质量验收标准及本协议约定的工程内容和要求组织施工，确保工程质量达到约定标准。在开工前编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划、质量保证措施、安全保证措施等，并报甲方及监理单位审批。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。按照环保要求进行施工，控制施工噪声、粉尘等污染，做好施工现场及周边环境的保护工作。因乙方施工造成环境污染的，由乙方承担相应责任。负责施工现场的文明施工管理，保持施工现场整洁有序。按照甲方要求的格式和时间提交工程进度报表、质量检验报告、竣工结算资料等文件。在工程竣工验收合格后，按照合同约定的期限向甲方交付工程，并承担工程质量保修责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的施工规范、质量验收标准及本协议约定的工程内容和要求组织施工，确保工程质量达到[具体质量等级]标准。2.质量保证措施：乙方应建立质量管理体系，配备专业的质量管理人员，对施工全过程进行质量控制。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到质量标准。3.验收程序：–分项工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方及监理单位提交分项工程质量验收报告。甲方及监理单位在收到报告后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。–分部工程完工后及单位工程竣工后，乙方应按照相关规定进行质量验收，并向甲方提交分部工程质量验收报告及单位工程竣工验收报告。甲方在收到报告后应在规定时间内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。–工程竣工验收合格后，乙方应在[X]日内将工程交付甲方使用。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至验收合格，并承担因整改导致的费用增加及工期延误的责任。五、工程变更1.变更程序：甲方如需对工程进行变更，应提前[X]天书面通知乙方，并提供变更的详细内容及相关图纸资料。乙方在收到通知后应及时对变更内容进行评估，并将评估结果及费用增加情况书面反馈给甲方。经双方协商一致后，签订工程变更协议，作为本协议的补充文件，与本协议具有同等法律效力。2.变更价款的确定原则：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。如双方对变更价格有争议，可按照本协议约定的争议解决方式处理。六、工程工期1.工期延误：因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等。甲方提出的设计变更或工程量增加。甲方未按照合同约定提供施工所需的资料、场地、资金等。监理单位或政府有关部门的检查、验收等原因导致的延误。因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。乙方在延误工期的情况下，应采取积极措施赶工，确保工程按时竣工，如因赶工增加的费用由乙方自行承担。2.工期提前：如乙方提前完成工程竣工并通过验收交付甲方使用，甲方应给予乙方一定奖励，奖励金额为合同总价金额的[X]%。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。乙方违反本协议约定的工期条款，导致工期延误，应按照本协议约定向甲方支付违约金，并承担因延误工期给甲方造成的其他损失。乙方未按照合同约定的安全、环保、文明施工等要求进行施工，导致发生安全事故、环境污染等问题或违反相关规定受到处罚的，乙方应承担全部责任及相关费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民