买荒山合同范本

买荒山合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有荒山一处，愿意出让该荒山的相关权益；乙方经实地考察，有意购买该荒山。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方购买甲方荒山事宜达成如下协议：一、标的物描述1.荒山位置：该荒山位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。（可附详细的地理位置图）2.面积：经双方共同测量或参考相关土地权属证明文件，该荒山面积约为[X]亩。（如有精确测量数据，请详细注明）3.现状：荒山目前主要为未开垦的山地，地表植被以[植被类型]为主，地势[地势起伏情况]，无明显建筑物及设施，但可能存在一些自然形成的沟壑、土丘等地形特征。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取荒山转让款。有权对乙方使用荒山的行为进行必要的监督，确保乙方的使用行为符合法律法规及本合同约定。2.义务保证对出让的荒山拥有合法的处分权，且该荒山未设定任何抵押、质押或其他权利负担，亦不存在任何权属争议或纠纷。否则，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。向乙方提供与荒山相关的权属证明文件、资料等，协助乙方办理荒山相关的手续，包括但不限于土地变更登记等手续。所需费用按照法律法规规定各自承担。在本合同签订前，向乙方如实告知荒山地的实际情况，包括但不限于地质状况、周边环境、可能存在的自然灾害风险等信息。协助乙方处理在荒山使用过程中可能遇到的与周边居民或其他第三方的关系协调等问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式使用荒山。在取得相关审批手续后，有权对荒山进行开发利用，包括但不限于开垦、种植、养殖等。对荒山在使用过程中因自身投入所形成的合法权益享有所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付荒山转让款。严格按照法律法规及本合同约定使用荒山，不得擅自改变荒山的用途，如需改变用途，应提前取得相关部门的批准并书面通知甲方，同时按照规定办理相应手续。在荒山使用过程中，负责做好环境保护工作，避免因开发利用行为对周边生态环境造成破坏。如因乙方原因导致环境污染或生态破坏，乙方应承担相应的法律责任及治理费用。依法依规办理与荒山开发利用相关的一切手续，并承担相应费用。在办理过程中，及时向甲方通报进展情况，因乙方未及时办理手续或手续不全导致的一切后果由乙方自行承担。三、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该荒山的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作荒山转让款的一部分。若乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成荒山权属变更登记手续（以登记机关受理为准）后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），在乙方取得荒山相关开发利用的全部合法手续且实际开始按照本合同约定的用途开发利用荒山满[X]个月后的[X]日内，由乙方一次性支付给甲方。四、权属变更及手续办理1.甲方应在本合同签订后的[X]日内，积极协助乙方办理荒山的权属变更登记手续，将荒山的相关权益变更至乙方名下。办理过程中产生的税费等，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应在甲方协助办理权属变更登记手续过程中，及时提供所需的相关资料和文件，并配合甲方完成各项手续的办理工作。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应责任及由此给甲方造成的损失。3.在权属变更登记手续办理完成前，乙方有权对荒山进行前期的考察、规划等准备工作，但不得进行实质性的开发利用行为，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。五、开发利用期限及限制1.开发利用期限：乙方对荒山的开发利用期限自取得荒山权属变更登记手续且实际开始按照本合同约定的用途开发利用之日起计算，为期[X]年。2.限制在开发利用期限内，乙方应按照本合同约定的用途持续开发利用荒山，不得闲置或荒芜。如乙方连续闲置荒山超过[X]个月，甲方有权收回荒山，乙方已支付的转让款不予退还，乙方在荒山上的投入甲方不予补偿。乙方在开发利用荒山过程中，应遵守国家关于土地使用、林业、环保等方面的法律法规及政策规定，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将荒山的权益转让、转包、出租或抵押给第三方。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常取得荒山权益或无法按照合同约定使用荒山，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因违约行为所遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款或未按照合同约定使用荒山、办理相关手续等，每逾期一日，应按照未支付金额或违约事项涉及金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回荒山，乙方已支付的转让款不予退还，乙方在荒山上的投入甲方不予补偿。乙方还应承担因违约给甲方造成的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件给合同履行带来的影响，尽量减少损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章