买房签署协议书

买房签署协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋状况：房屋为[现房/期房]，结构为[框架/砖混等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。3.土地情况：该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证所售房产的合法性，确保其拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的状况。交付时，应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证等。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后不会因该房屋的任何历史遗留问题而产生困扰。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定状况。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。在签订本协议时，应如实向甲方提供个人身份信息及购房所需的相关资料，确保所提供信息的真实性和完整性。在房屋交付时，应按照约定接收房屋，并对房屋的状况进行查验。如发现房屋存在不符合本协议约定的情形，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。在办理房屋产权过户手续过程中，应积极配合甲方及相关部门，按照要求提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的费用。三、购房款支付方式及时间1.支付方式：乙方选择以下第[X]种方式支付购房款：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[X]日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。2.收款账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内的水、电、气等设施已接通并能正常使用。甲方已按照本协议约定处理完房屋相关的债权债务纠纷。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同办理交付手续，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的基本情况、设施设备状况等信息。乙方应在交接单上签字确认接收房屋。如乙方在约定的交付时间内未接收房屋，自交付期限届满之日起，视为乙方已接收房屋，房屋的风险责任同时转移至乙方，但甲方应继续履行协助乙方办理产权过户手续等义务。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方不解除协议，甲方应继续履行交付义务，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方所售房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方不解除协议，甲方应继续履行协助义务，并承担因逾期协助办理过户手续给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方不解除协议，乙方应继续履行付款义务，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定接收房屋或拒绝接收房屋，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担自交付期限届满之日起房屋的物业管理费、水电费等相关费用。若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的费用、赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。违约金的金额按照购房款总额的[X]%计算。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议