买房子合同范本

买房子合同范本房屋买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[出卖人国籍]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[买受人国籍]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋建筑面积：经专业测量机构测量，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋楼层：该房屋位于第[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。6.房屋装修情况：[详细描述房屋装修状况，如毛坯房、精装修等，并列举主要装修内容]。7.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位、空调、热水器等]。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的房价款。在符合法律规定和合同约定的情况下，要求买受人履行合同义务。2.义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并如实向买受人告知房屋的真实情况。按照合同约定的时间、地点和方式，将房屋交付给买受人，并保证房屋交付时符合合同约定的交付条件。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行协助义务。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切税费、水电费、物业费等费用，并保证房屋交付时不存在欠费情况。按照合同约定对房屋质量承担保修责任，在保修期内出现质量问题，及时履行保修义务。**（二）买受人权利义务**1.权利按照本合同约定的条件和方式，取得所购房屋的所有权。在房屋交付后，依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。有权要求出卖人按照合同约定履行义务，如交付房屋、协助办理产权登记等。2.义务按照本合同约定的时间、金额和方式，向出卖人支付房价款。配合出卖人办理房屋交付手续，在房屋交付时对房屋进行验收，并签署房屋交接单。按照法律法规和相关部门的要求，提供办理房屋产权登记所需的资料，并积极配合出卖人办理产权登记手续。在房屋交付后，按照规定缴纳与房屋相关的税费、水电费、物业费等费用。不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需对房屋进行装修或改造，应符合法律法规和物业管理的要求，并事先征得出卖人同意。三、房价款及支付方式1.房价款：该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在买受人履行支付房价款义务后，抵作房价款。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款金额为房价款减去银行贷款金额（如有）。银行贷款：买受人应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如银行审批通过，买受人应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付给出卖人。如银行贷款未获批或贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知后[X]日内，以现金或其他方式补足房价款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，买受人应在[具体日期]前向出卖人支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力或其他特殊原因导致无法按时交付的，出卖人应提前通知买受人，并在不可抗力或特殊原因消除后[X]日内交付房屋，交付日期相应顺延。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋的配套设施设备已正常运行，如电梯、水、电、燃气等。出卖人已按照合同约定完成房屋的装修及附属设施设备的安装。出卖人已向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续出卖人应提前[X]日书面通知买受人办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。买受人应在出卖人通知的时间内到达交付地点，对房屋进行验收。验收内容包括房屋的质量、装修、配套设施设备等是否符合合同约定。如房屋验收合格，买受人应签署房屋交接单；如房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，买受人有权要求出卖人在规定时间内整改，整改合格后再办理房屋交接手续。五、产权登记1.登记时间：出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。如因买受人原因导致未能按时办理产权登记手续的，出卖人不承担责任，但应积极协助买受人解决问题。2.登记费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由[双方各自承担的费用项目]承担。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给买受人或房屋存在质量问题等不符合合同约定的情况，出卖人应承担以下违约责任：逾期交付房屋的，每逾期一日，出卖人应按照房价款的[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房价款，并按照房价款的[X%]向买受人支付违约金。房屋质量问题严重影响买受人正常使用的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房价款，并按照房价款的[X%]向买受人支付违约金；如房屋质量问题不严重，出卖人应负责在规定时间内整改，整改费用由出卖人承担，并按照房价款的[X%]向买受人支付违约金。如出卖人隐瞒房屋真实情况或存在产权纠纷等问题，导致买受人无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，退还买受人已支付的全部房价款，并按照房价款的[X%]向买受人支付违约金。2.若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照房价款的[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房价款，并按照房价款的[X%]向买受人支付违约金。*（二）买受人违约责任*1.若买受人未按照本合同约定的时间、金额和方式向出卖人支付房价款，每逾期一日，买受人应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，并要求买受人按照房价款的[X%]支付违约金。2.若买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋交付手续或产权登记手续等，导致合同无法正常履行的，买受人应承担全部责任，并按照房价款的[X%]向出卖人支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解