买房补差协议书

买房补差协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成相关协议，现因[具体原因]，经双方友好协商，就房屋买卖过程中的补差事宜签订本协议书，以明确双方权利义务，保障交易顺利进行。一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋房产证号为[具体房产证号码]，土地性质为[出让/划拨等]。2.房屋现状房屋为[毛坯房/精装修房]，现状如下：墙面：[描述墙面情况，如是否平整、有无裂缝等]地面：[描述地面情况，如地砖材质、有无磨损等]门窗：[描述门窗情况，如材质、是否完好等]水电设施：[描述水电设施是否正常，是否已开通等]其他：[如有其他特殊情况，在此详细说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋补差款。要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境等相关信息。协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规和相关政策的要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责处理好与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保房屋交付时不存在欠费情况。按照协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施设备，并保证交付的房屋符合本协议约定的现状。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定要求甲方履行相关义务。在房屋产权过户手续办理完毕后，依法享有该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋补差款。配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规和相关政策的要求履行相应的配合义务。在房屋交付时，按照本协议约定的标准对房屋及相关附属设施设备进行验收，如无异议则签署房屋交接确认书。承担房屋交付后因自身使用产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、房屋补差款相关事宜1.补差原因因[具体原因，如房屋面积实测差异、房屋质量问题导致价值变化等]，经双方协商一致，乙方需向甲方支付房屋补差款。2.补差金额乙方应向甲方支付的房屋补差款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付方式乙方应在[具体支付时间节点]前，将房屋补差款以[银行转账/现金支付/支票支付等]方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：4.支付期限乙方应严格按照本协议约定的支付时间支付房屋补差款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋补差款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付前共同对房屋进行验收，验收内容包括但不限于房屋现状、附属设施设备等。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合要求后再行交付。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房产证原件、购房合同原件等相关资料，并签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的各项费用，按照法律法规和相关政策的规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商调整费用承担方式。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋补差款金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋补差款金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的现状，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担；如甲方未在合理期限内完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定时间和方式支付房屋补差款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋补差款金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间接收房屋，每逾期一日，应按照房屋补差款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋补差款金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内