更改购房合同协议

更改购房合同协议甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]），现经双方友好协商，就更改购房合同协议相关事宜达成如下协议：一、合同更改的原因及背景双方经友好协商，一致同意对原购房合同中的部分条款进行更改，以适应双方的实际需求和情况变化。此次更改旨在明确双方的权利义务，保障交易的顺利进行，维护双方的合法权益。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方购买的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[现房/期房]，已取得[房屋所有权证号/预售许可证号]。2.房屋附属设施及相关权益房屋附属设施包括但不限于室内装修、水电设施、燃气设施、消防设施等，均应符合国家相关标准和合同约定。与房屋相关的土地使用权、共有部分权益等一并转让给乙方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本更改协议及原购房合同的约定履行相应义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据相关法律法规及合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。按照本更改协议及原购房合同的约定，按时交付房屋，并确保房屋符合交付条件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。在房屋交付前，负责处理与房屋相关的纠纷和问题，确保乙方接收房屋时不存在任何瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本更改协议及原购房合同的约定履行相应义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据相关法律法规及合同约定追究甲方的违约责任。对房屋的质量、设施等享有检查、监督的权利，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本更改协议及原购房合同的约定，按时足额支付购房款及相关费用。配合甲方办理房屋交付手续，提供必要的身份证明等文件。在房屋使用过程中，遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房屋及附属设施。按照约定的时间和方式办理房屋产权登记手续，承担相关费用。四、合同更改的具体内容（一）购房款支付方式及金额1.原购房款支付方式及金额：原合同约定乙方应按照以下方式支付购房款：首付[X]元，于[首付支付日期]支付；剩余房款[X]元，通过银行贷款方式支付。2.更改后购房款支付方式及金额：经双方协商一致，现更改购房款支付方式为：首付调整为[X]元，于[新首付支付日期]支付；剩余房款[X]元，乙方选择[一次性支付/分期付款，分[X]期，每期支付[X]元，具体支付日期为[每期支付日期]]方式支付。3.调整原因：由于[具体原因，如乙方资金状况变化、市场行情波动等]，双方同意对购房款支付方式及金额进行调整，以确保交易的顺利进行。（二）房屋交付时间及条件1.原房屋交付时间及条件：原合同约定甲方应于[原交付日期]前将符合下列条件的房屋交付给乙方：房屋经竣工验收合格，具备正常使用功能，相关设施设备齐全且能正常运行。2.更改后房屋交付时间及条件：现更改房屋交付时间为[新交付日期]。交付条件调整为：房屋除满足原交付条件外，还需确保室内装修符合双方认可的装修标准，具体装修标准见附件[装修标准附件名称]。3.调整原因：为了使乙方能够获得更符合期望的居住环境，双方协商对房屋交付条件进行了补充和细化，增加了装修标准的要求。（三）违约责任1.原违约责任条款：原合同约定，若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。2.更改后违约责任条款：现经双方协商，对违约责任条款进行如下更改：若甲方未按照新的交付时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[新X%]向乙方支付违约金；若乙方未按照新的支付方式及时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[新X%]向甲方支付违约金。同时，若因甲方原因导致房屋存在质量问题或未达到交付条件，甲方应负责在规定时间内整改完善，并承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修费用、租金损失等）；若因乙方原因导致房屋交付延迟或其他问题，乙方应承担相应的责任和损失。3.调整原因：根据实际情况及双方责任的重新评估，对违约金比例进行了调整，以更合理地平衡双方的利益，同时明确了因质量问题和交付延迟等原因导致的其他损失承担方式。（四）争议解决方式1.原争议解决方式：原合同约定，双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.更改后争议解决方式：现更改争议解决方式为：双方在履行本更改协议及原购房合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。3.调整原因：考虑到仲裁具有专业性、高效性等特点，双方经协商一致，选择通过仲裁方式解决可能出现的争议，以更快速、公正地处理纠纷。五、其他条款（一）合同生效及份数1.本更改协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原购房合同具有同等法律效力。2.本更改协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。（二）保密条款双方应对在履行本更改协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力条款1.本更改协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本更改协议约定的义务，应在不可抗力事件发生后的合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决方案，尽力减少损失。（四）通知条款1.双方在本更改协议中填写的地址、联系电话等信息为双方的有效通知地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）送达对方上述地址或联系电话，即视为有效送达。2.若一方变更通知地址或联系电话，应及时书面通知对方；否则，因未及时通知导致对方无法收到通知而产生的不利后果，由变更方承担。六、违约责任及争议解决1.若一方违反本更改协议的任何条款，应承担违约责任，向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.双方在履行本更改协议过程中如发生争议，应首先按照本协议约定的争议解决方式进行处理。如一方违反争议解决约定，应承担对方因此产生的全部费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等）。七、附则本更改协议未约定的事项，按照原购房合同的相关条款执行；本更改协议与原购房合同不一致的地方，以本更改协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：[协议签订日期]乙方（签字或盖章）：日期：[协议签订日期]以上协议符合《中华