不动产合同范本

不动产合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处不动产，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该不动产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、不动产基本情况1.不动产位置：该不动产位于[具体地址]，其四至为东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.不动产面积：该不动产建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。（如有相关土地使用证、房产证等证件，请详细注明证件编号及登记面积）3.不动产类型：[房屋类型，如住宅、商业、办公等]，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]，建成年份为[X]年。4.附属设施：该不动产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、电梯、消防设施等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该不动产转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等，注明收款账户信息]。尾款：乙方应在办理完不动产过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。尾款支付方式为[现金/转账/支票等，注明收款账户信息]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务：保证所转让的不动产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。负责提供办理不动产过户所需的全部资料，并积极协助乙方办理不动产过户手续及相关手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用（法律规定应由乙方承担的除外）。在乙方支付首付款后，向乙方交付该不动产及相关钥匙、证件等资料。自本合同签订之日起至不动产过户手续办理完毕期间，妥善保管该不动产，不得擅自改变其现状，不得损坏不动产及其附属设施。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，协助办理不动产过户手续。在支付全部转让价款后，有权取得该不动产的所有权。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付转让价款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理不动产过户手续，提供办理过户所需的身份证明、户籍证明等相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费等费用（法律规定应由甲方承担的除外）。在接收该不动产后，应按照合理使用原则使用该不动产，不得擅自改变其结构和用途。如需对不动产进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害不动产及周边环境。四、不动产交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将该不动产交付给乙方。2.交付方式：甲方应在交付前腾空该不动产，并通知乙方验收。验收合格后，双方签订不动产交接清单，视为完成交付。交接清单应详细记录不动产及附属设施的现状、钥匙及相关资料的交接情况等。3.交付标准：该不动产应保持交付时的现状，各项附属设施应能正常使用。甲方应保证交付的不动产不存在质量问题、安全隐患等影响乙方正常使用的情况。五、过户手续办理1.办理时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理不动产过户手续。2.办理流程：–甲方负责准备并提交办理过户所需的资料，包括但不限于身份证、房产证、土地使用证等原件及复印件，以及与过户相关的其他证明文件。–乙方应配合甲方提供办理过户所需的身份证明、婚姻状况证明、购房资格证明等资料。–双方应按照不动产登记机构的要求，按时前往办理过户手续，填写相关申请表，缴纳过户所需的税费等费用。–在办理过户手续过程中，如遇不动产登记机构要求补充资料或提供说明等情况，双方应积极配合，及时完成相关工作，确保过户手续顺利办理。3.过户费用承担：按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担办理不动产过户手续所产生的应由己方承担的税费等费用。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，如产权存在纠纷、未按时协助办理过户手续、未按时交付不动产等，每逾期一日，应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自将该不动产再次转让给第三方或设定其他权利负担，导致乙方无法取得该不动产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期付款、未按时配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该不动产的结构、用途或损坏不动产及其附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方违约的责任承担：若双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任，并按照违约行为对对方造成的损失进行赔偿。双方的违约行为相互独立，互不影响对方根据本合同约定要求对方承担违约责任的权利。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议纠纷，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于不动产产权证书复印件、土地使用证复印件、房屋平面图、附属设施清单等，与本合同正文具有同等法律效